Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Oldenhof 13

8111BM Heeten • Overijssel

Sold

€ 472.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 483.800

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Oldenhof 13 Heeten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en rustige locatie aan de Oldenhof 13 in Heeten staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een eigen oprit, gelegen op een fraai perceel van 278 m². De woning, gebouwd in 1976, verkeert in een bijzonder goede staat en is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden. Dat blijkt duidelijk uit de vele uitgevoerde werkzaamheden. In november 2023 zijn de gevels van zowel de woning als de garage opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een royale erker gerealiseerd die niet alleen het aanzicht verfraait, maar ook zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de woonkamer. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd, waaronder het buitenschilderwerk. Daarnaast zijn de platte daken van de aanbouw, inclusief de lichtkoepels, evenals de platte daken van de garage en carport recent vernieuwd. In 2022 zijn bovendien twaalf zonnepanelen op de garage geplaatst. De woning is verder voorzien van dak-, spouwmuur- én vloerisolatie en heeft een energielabel A. Voor optimaal wooncomfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer (achterraam en zijraam) en het zolderraam voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over een royaal uitvalzonnescherm, waarmee u op zonnige dagen een heerlijke schaduwrijke plek creëert. De woning beschikt verder over een verlengde garage met daarvoor een eigen oprit en een carport met lichtstraat. Het achterste deel van de garage is deels geïsoleerd en vormt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u aan de achterzijde profiteert van veel privacy en een directe grens aan openbaar groen met een speelvoorziening. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het dorpsplein zich op nog geen vijf minuten lopen, waar u onder andere een gezellig dorpscafé en de wekelijkse markt vindt. Iets verderop ligt een grote Plus-supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Aan het begin van het dorp bevinden zich diverse sportvoorzieningen waaronder een sporthal met o.a. volleybal, handbal, badminton en fitness, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een manege. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, pvc vloeren en vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken met een keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft door de lichtkoepel in de aanbouw een prettige lichtinval en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Naast de keuken is er een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelling van de HR cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2020). 4e (slaap)kamer met kunststof zijraam voorzien van een rolluik en diverse bergruimtes achter schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1976; - Royale erker aangebouwd in 2011; - Straatwerk van de oprit circa vijf jaar geleden vernieuwd; - Dakraam op zolder recent vervangen; - Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 472.500

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 483.800

3,04%

Yearly

%

€ 23.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 472.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
278 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.