Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Telgenweg 6 a

8111CM Heeten • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Telgenweg 6 a Heeten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op bedrijventerrein De Telgen in Heeten gelegen vrijstaande WONING met garage en carport en ruime BEDRIJFSHAL inclusief KANTOORRUIMTE. Het gezamenlijk oppervlak van de kavels waarop de woning en het bedrijfsgebouw staan bedraagt 1.247 m². Het geheel heeft veel extra’s te bieden, zoals: - Een eigen warmtepomp voor de woning en een eigen warmtepomp voor het bedrijfsgebouw - 48 zonnepanelen - De bedrijfsruimte bestaat uit een magazijn, kantoren gedeelte, kantine en een verdieping met kantoor en archief/magazijn. - De woning is voorzien van deels vloerverwarming en elektrische rolluiken en beschikt over een garage. - De woning beschikt over energielabel A en het bedrijfsobject over Energielabel A++++ - Grote veranda aan de achterzijde van de woning. Een prachtige plek om te wonen en werken! Heeten ligt gunstig ten opzichte van Deventer en de A1 richting het westen en Twente. Woning (6a) Begane grond Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met veel lichtinval via diverse raampartijen. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime en praktische bijkeuken met close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder treft u op de begane grond een ruime kantoorruimte en garage. Eerste verdieping Overloop met airco, drie ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming op de retourleiding. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap met opstelling van de warmtepomp, mechanische ventilatie en infrarood-sauna. Bijzonderheden woning - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Centraal stofzuigersysteem - Elektrische rolluiken - Ruime garage met carport - Toepassing van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Bouwjaar 2004 Bedrijfsgebouw Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Op de begane grond een tweetal kantoorruimten, vergaderruimte en kantine. Achter de kantorensectie een ruime bedrijfshal van circa 155 m². De bedrijfshal is voorzien van een heater en overheaddeur en een noodaggregaat. De bedrijfshal heeft een interne vrije hoogte van 5,70 m. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim magazijn (circa 80 m²) en een kantoor. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” met functieaanduidingen: bedrijfswoning, dienstverlening en bedrijf tot en met categorie 3.2. Wij adviseren u voorafgaand aan een bezichtiging nader te laten informeren over de bestemming door ons of de gemeente Raalte en uw geldverstrekker. Deze woning heeft een eigen website: telgenweg6a.nl

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1247 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.