Jump to content
Logo of WOOONmakelaardij

Ganzestraat 23

4451DV Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.090

Photo Gallery

Ganzestraat 23 Heinkenszand
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: Instapklaar wonen in een ruime eengezinswoning aan de Ganzestraat 23 in Heinkenszand! Bent u op zoek naar een perfect verzorgde woning waar u zó in kunt? Deze fraaie tussenwoning biedt werkelijk alles wat u nodig heeft: vier slaapkamers, een strakke tuin en een in 2016 vernieuwde keuken en badkamer, bovendien vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en 7 Zonnepanelen. Een Energielabel A is wel heel aangenaam. Hier geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen! De woning ligt in een gezellige kindvriendelijke woonwijk, tegenover een keurig aangelegde speeltuin. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bovenal het centrum van Heinkenszand is werkelijk op loopafstand. Is dit jouw ideale WOOONplek? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen! BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je de ruime hal binnen met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer is voorzien van een handige trapkast en zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde kijkt u vanaf uw eettafel in uw eigen tuin. En hier treft u ook de halfopen keuken die in een hoekopstelling is gerealiseerd. Deze vernieuwde inbouwkeuken (2016) is compleet uitgerust met een combimagnetron/oven, gas-kookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap/schouw en koelkast met vriesvak. Door middel van een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin met zonneterras, borders en de stenen schuur. 1e VERDIEPING Vanuit de hal, via de trapopgang, bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers met volle stahoogte, laminaatvloer én een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met zeil, veel bergruimte in de schuine kap en een Velux dakvenster. De CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) en witgoedaansluitingen zijn op de overloop gesitueerd. TUIN/ BERGING De achtertuin is onderhoudsgemakkelijk én keurig aangelegd. Deze strakke tuin biedt een vrije achterom en beschikt over een praktische stenen schuur met elektra. OPLEVERING De oplevering is in overleg, indicatie maart 2026. OMGEVING Deze instapklare tussenwoning is gelegen tegenover een keurig aangelegde speeltuin voor de kinderen én op korte loopafstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, hier is een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geeft u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1982 * Badkamer vernieuwd (2016) * Keuken vernieuwd (2016) * Stenen berging met elektra * Perceeloppervlakte 133m2 * Tussenwoning (inhoud ± 355m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ±100 m² * Externe bergruimte ±8m2 * 4 Slaapkamers * Keralit beplating achtergevel (2016), voorgevel (2020) * Vloerisolatie Iso Energy (2022) * Kunststof kozijnen achterzijde (2016), voorzijde (2020) * EPDM Dakbedekking schuur (2015) * Energielabel A * Zonnescherm (2021) * Zonnepanelen, 7 stuks (2022) * CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) * Strakke tuin (Zuid) * Gratis openbaar parkeren UITNODIGING Kortom: Spreekt deze instapklare woning je aan? Kom dan kijken en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Dé ideale plek voor starters of gezinnen! Bij jouw serieuze interesse kun je dat op de bezichtigingaanvraagformulier invullen op de website waar je deze woning hebt gevonden. Dan nemen wij graag contact met je op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
133 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.