Residents
5.590
Last year: 2025
Geertruidahof 2
4451RR Heinkenszand • Zeeland
Available
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 3.285
Photo Gallery
Description
Vrijstaande vakantiewoning in Heinkenszand! Gelegen in het rustige en gezellige dorp Heikenszand, biedt deze vakantiewoning aan de Geertruidahof een fijne plek om te verblijven. Het dorp is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid naar steden als Goes en Middelburg. In de directe omgeving vind je de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en gezellige winkeltjes en op het park Hof van Zeeland is er een zwembad. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Deze charmante woning uit 1973 beschikt over het energielabel C. De woning is voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die zorgt voor privacy en meerdere zonnige zitplekken. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling: Begane grond De woning heeft een praktische indeling. Via een overkapping bereik je de entree en heb je toegang tot het toilet, de slaapkamer en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van raampartijen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken grenst aan de bijkeuken met wasmachine aansluiting en is er een sauna. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via een vaste trap op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Tuin De heerlijke tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig, ideaal voor het parkeren van je auto. De achtertuin biedt veel privacy en geeft voldoende mogelijkheid voor het genieten van zowel zon- als schaduwplekken. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1973 Energielabel C Woonoppervlakte ca. Carport aanwezig Tuin rondom de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus in Heinkenszand! Dieses Ferienhaus am Geertruidahof liegt im ruhigen und gemütlichen Dorf Heikenszand und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen. Das Dorf ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an Städte wie Goes und Middelburg. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie einen Supermarkt und gemütliche Geschäfte, und im Park Hof van Zeeland gibt es ein Schwimmbad. In der unmittelbaren Umgebung können Sie herrlich wandern und Rad fahren. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1973 verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und vollständiger Isolierung ausgestattet. Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter Garten, der für Privatsphäre und mehrere sonnige Sitzplätze sorgt. Im Garten steht ein freistehender Holzschuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum. Aufteilung: Erdgeschoss Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung. Über einen überdachten Bereich gelangt man zum Eingang und hat Zugang zur Toilette, zum Schlafzimmer und zur Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit Fenstern und Dachfenstern ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Die Küche grenzt an die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und es gibt eine Sauna. Von der Waschküche aus hat man Zugang zum Garten. Erster Stock Über eine feste Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Dachgauben ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. Garten Der herrliche Garten rund um das Haus bietet viele Möglichkeiten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Carport, ideal zum Parken Ihres Autos. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz, um sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze zu genießen. Im Hintergarten befindet sich ein freistehender Holzschuppen. Allgemein Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse C Wohnfläche ca. Carport vorhanden Garten rund um das Haus Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 442 m²
- Content
- 342 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
van Cittersstraat 16
4451BK Heinkenszand
€ 259.000 k.k.
€ 3.700/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Zeeland 157
4451RS Heinkenszand
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 3
