Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 121

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Hof van Zeeland 121 Heinkenszand
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande vakantiewoning gelegen aan het water op het gezellige vakantiepark Hof van Zeeland! De woning is gelegen op het rustige en groene vakantiepark Hof van Zeeland, net buiten Heikenszand. Het park beschikt over diverse voorzieningen, zoals een restaurant, speeltuinen, sportvelden, recreatieplas en vismogelijkheden. Het dorp Heinekenszand ligt op korte afstand en biedt een compleet pakket aan voorzieningen. Hier vind je onder andere een supermarkt, verschillende horecagelegenheden, een bakker, slager, drogist en een huisartsenpraktijk. De centrale ligging op Zuid-Beveland zorgt voor goede bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Vlissingen, evenals het strand en het Veerse Meer. De woning is voorzien van het energielabel c en heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m2. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, hierdoor biedt het verblijf extra comfort. Via vakantiepark Hof van Zeeland zijn er goede verhuurmogelijkheden. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de overkapping kom je in de entree. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en is er een handige kast. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en de badkamer die is voorzien met douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer ligt een aparte berging met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping Via een vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en kastruimte aanwezig. Een van de slaapkamers beschikt over een saunaruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Tuin De heerlijke tuin rondom de woning gelegen biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk. De woning is afgesloten door middel van een hek. Vanuit de achtertuin heb je prachtig uitzicht op de waterpartij. De aangebouwde houten berging geeft de mogelijkheid om je spullen op te slaan. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. Vernieuwde badkamer en keuken Goede verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes Ferienhaus direkt am Wasser im gemütlichen Ferienpark Hof van Zeeland! Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Ferienpark Hof van Zeeland, etwas außerhalb von Heikenszand. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Restaurant, Spielplätze, Sportplätze, einen Erholungssee und Angelmöglichkeiten. Das Dorf Heinekenszand ist nicht weit entfernt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie unter anderem einen Supermarkt, verschiedene Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei, einen Metzger, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die zentrale Lage in Süd-Beveland sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Goes, Middelburg und Vlissingen sowie von Strand und Veerse Meer. Das Haus hat das Energielabel C und eine Wohnfläche von ca. 80 m2. Die Küche und das Badezimmer sind kürzlich renoviert worden und bieten zusätzlichen Komfort. Es gibt gute Vermietungsmöglichkeiten über den Ferienpark Hof van Zeeland. Grundriss: Erdgeschoss Wenn Sie durch das Vordach eintreten, gelangen Sie in die Eingangshalle. Von hier aus erreichen Sie die Toilette, den Zählerschrank, die Treppe und einen praktischen Schrank. Dann finden Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche an der Vorderseite des Hauses. Die offene Küche wurde kürzlich renoviert und mit modernen Geräten ausgestattet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erster Stock Über eine feste Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schrankraum. Eines der Schlafzimmer hat einen Saunaraum. Das renovierte Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Garten Der schöne Garten, der das Haus umgibt, bietet viele Möglichkeiten. An der Vorderseite des Hauses kann man vor Ort parken. Das Grundstück ist von einem Zaun umgeben. Vom hinteren Garten aus haben Sie einen schönen Blick auf das Wasserspiel. Im angebauten Holzschuppen können Sie Ihr Hab und Gut unterbringen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. Erneuertes Badezimmer und Küche Gute Vermietungsmöglichkeiten durch Hof van Zeeland Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
468 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.