Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 18

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 174.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 179.840

Purchase price /m²: € 2.305

Photo Gallery

Hof van Zeeland 18 Heinkenszand
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatie bungalow op 294 m² eigen grond op het park Hof van Zeeland! Vakantiepark Hof van Zeeland ligt nabij het levendige dorp Heinkenszand aan de Stelleplas en is ideaal als vakantieadres. Het vakantiepark Hof van Zeeland met ca. 200 recreatiewoningen is gelegen aan de zoetwaterplas ‘de Stelleplas’ die bomvol zit met o.a. karpers, snoekbaars. Terwijl je een hengel uitgooit of ontspant in je bungalow, kunnen de kinderen ravotten in de speeltuin, op de kabelbaan, de trampoline, klimmen op de klimwand en een balletje trappen op het sportveld. Ook in het buitenzwembad (zomers) met een heerlijke ligweide kan iedereen genieten. Het animatieteam in de vakantieperiodes zorgt voor nog meer vermaak. Niemand gaat zich hier vervelen en niemand wil naar huis. De omgeving wordt omringd door prachtige natuur, waar je eindeloos kunt fietsen over de prachtige boomdijken die slingerend door het polderlandschap een weg vinden. Een dagje naar het strand? Het Noordzeestrand ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook de historische steden Goes, Domburg en Middelburg zijn prima bereikbaar. Hier kun je shoppen, een terrasje pakken en cultuur snuiven. Deze moderne 6 persoons vakantiewoning (type Iris) heeft een inhoud van 287m3. De woning is grotendeels gerenoveerd in moderne zandtinten met o.a. een nieuwe keuken in 2024 en badkamer in 2021. Indeling Begane grond Via de entree van de woning kom je in de hal met toegang tot woonkamer, de eerste slaapkamer, de badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel, aparte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een overkapping. De ruime woonkamer met een moderne open keuken (2024) is uitgerust met alle benodigde moderne apparatuur. Deze is heerlijk licht en zonnig door de vele raampartijen. Vanuit deze ruimte en de eetkamer heb je heerlijk uitzicht op en tevens toegang tot de omliggende tuin en het zonnige terras via de schuifpui. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar via de toegangsdeur en voorziet naast de witgoedaansluiting en CV-installatie in extra bergruimte voor tuinmeubelen of fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw en biedt tevens een heerlijke speelplaats voor de kinderen en de hond. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning. Algemene Informatie: - Nieuwe keuken en inbouwapparatuur (2024) - Nieuwe badkamer (2021) - Eigen grond ca. 294 m2 - Inhoud ca. 287 m3 - Inclusief inventaris - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Recreatieve woonbestemming - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehender Erholungsbungalow auf 294 m² Privatgrundstück im Park Hof van Zeeland! Der Ferienpark Hof van Zeeland liegt in der Nähe des lebendigen Dorfes Heinkenszand am Stelleplas und ist eine ideale Urlaubsadresse. Der Ferienpark Hof van Zeeland mit ca. 200 Ferienhäusern liegt am Süßwassersee 'de Stelleplas', in dem es von Karpfen, Zandern und anderen Fischen nur so wimmelt. Während Sie die Angel auswerfen oder sich in Ihrem Bungalow entspannen, können die Kinder auf dem Spielplatz, auf der Seilbahn, dem Trampolin, an der Kletterwand und auf dem Sportplatz toben. Alle können auch das Freibad (im Sommer) mit seiner schönen Liegewiese genießen. Das Animationsteam sorgt in den Ferienzeiten für noch mehr Unterhaltung. Hier wird es niemandem langweilig und niemand möchte nach Hause gehen. Das Gebiet ist von wunderschöner Natur umgeben, wo Sie endlos entlang der schönen Baumdeiche, die sich durch die Polderlandschaft schlängeln, radeln können. Ein Tag am Strand? Der Nordseestrand ist nur 20 Autominuten entfernt. Die historischen Städte Goes, Domburg und Middelburg sind ebenfalls leicht zu erreichen. Hier können Sie einkaufen, einen Drink auf einer Terrasse nehmen oder Kultur erleben. Dieses moderne 6-Personen-Ferienhaus (Typ Iris) hat eine Kapazität von 287m3. Das Haus ist größtenteils in modernen Sandfarben renoviert, darunter eine neue Küche im Jahr 2024 und ein neues Badezimmer im Jahr 2021. Grundriss Erdgeschoss Durch den Eingang des Hauses betreten Sie die Halle mit Zugang zum Wohnzimmer, das erste Schlafzimmer, Bad (2021) mit begehbarer Dusche und Waschbecken, separates WC und Treppe zum ersten Stock. Der Eingang ist mit einem Vordach versehen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche (2024) ist mit allen notwendigen modernen Geräten ausgestattet. Es ist schön hell und sonnig durch die vielen Fenster. Von diesem Zimmer und dem Esszimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und die sonnige Terrasse, die Sie durch die Schiebetüren betreten können. Der überdachte Abstellraum ist über die Eingangstür von außen zugänglich und bietet neben dem Elektroanschluss und der Zentralheizung zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Fahrräder. Erster Stock Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Garten Der große Garten, der das Haus umgibt, bietet sowohl Sonne als auch Schatten und ist ein schöner Spielplatz für Kinder und den Hund. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Allgemeine Informationen: - Neue Küche und Einbaugeräte (2024) - Neues Badezimmer (2021) - Eigenes Grundstück ca. 294 m2 - Fassungsvermögen ca. 287 m3 - Inklusive Inventar - Parkplatz auf eigenem Grundstück - Erholsames Wohnziel - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Diese Informationen sind von uns sorgfältig zusammengestellt worden. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus entstehenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie generell an Ihre Nachforschungspflicht.

Mortgage berekenen

€ 174.500

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 179.840

2,78%

Yearly

%

€ 8.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 174.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
294 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.