Residents
5.590
Last year: 2025
Hof van Zeeland 27
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Sold
€ 175.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.350
2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 180.350
Purchase price /m²: € 2.397
Photo Gallery
Description
Vrijstaande vakantiewoning gelegen op vakantiepark Hof van Zeeland! Het park is ruim opgezet en wordt omringd door waterpartijen, groenstroken en wandelpaden. Op het park zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Zo is er een receptie, een zwembad, verschillende speeltuinen en is er een supermarkt. De centrale ligging maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je het dorp Heinkenszand met winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl steden als Goes en Middelburg op korte rijafstand liggen. De woning is vrijstaand en ligt op een mooi perceel met een tuin rondom, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Met een woonoppervlakte van 73 m² beschik je over een praktische en overzichtelijke leefruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Door de ligging van het terras achter het huis en de heg, die de tuin omzoomd, is er véél privacy. Als extra is er een verplaatsbaar rolscherm die op 3 verschillende plaatsen via een puttenstelsel in de tuin neergezet kan worden. Dit windscherm creëert ook extra privacy. Indeling: Begane grond Via de overkapping kom je binnen in de entree waar je toegang hebt tot het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken, die samen een gezellige en functionele leefruimte vormen. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en zorgt het geheel voor een comfortabel en praktisch woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trap een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een royale kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette afwerking. Tuin De tuin loopt perfect rondom de woning en biedt aan de straatkant zelfs voor 2 auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin vind je op een betonfundering een vrijstaand chalet die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen, gereedschap, enz. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het op het zuidwesten gelegen terras. Door deze ligging kun je tot laat van de zon genieten. Overdag kan het terras met een elektrisch uitschuifbare luifel beschermd worden tegen de zon. Deze luifel en ook het elektrische screen aan de zijkant van de woning zijn via een afstandsbediening traploos te regelen. De tuin zelf heeft ook voldoende beschutte plekjes. Er is een inpandige verwarmde berging aanwezig, deze is via de buitenzijde te bereiken. Algemeen Bouwjaar 1998 Energielabel C Woonoppervlakte 73 m² Diverse screens en een elektrisch luifel aanwezig Inpandige verwarmde berging Tuin rondom de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus gelegen im Ferienpark Hof van Zeeland! Der Park ist großzügig angelegt und wird von Wasserflächen, Grünstreifen und Spazierwegen umgeben. Im Park gibt es verschiedene Einrichtungen: eine Rezeption, ein Schwimmbad, mehrere Spielplätze und einen Supermarkt. Durch die zentrale Lage ist es zudem ein idealer Ausgangspunkt: In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorf Heinkenszand mit Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während Städte wie Goes und Middelburg in kurzer Fahrentfernung liegen. Das Haus ist freistehend und liegt auf einem schönen Grundstück mit rundum angelegtem Garten, sodass Sie immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten finden. Mit einer Wohnfläche von 73 m² verfügen Sie über einen praktischen und übersichtlichen Wohnraum, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Durch die Lage der Terrasse hinter dem Haus und die Hecke, die den Garten umgibt, gibt es viel Privatsphäre. Zusätzlich gibt es einen beweglichen Windschutz, der über ein Bodensystem an drei verschiedenen Stellen im Garten aufgestellt werden kann. Dieser Sicht- und Windschutz schafft noch mehr Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss Über die Überdachung betreten Sie den Eingangsbereich, von wo aus Sie Zugang zum WC haben. Von hier erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche, die zusammen einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum bilden. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus altersgerecht und sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnklima. Obergeschoss Im Obergeschoss erreichen Sie über eine feste Treppe den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Beide Schlafzimmer sind mit geräumigen Schränken ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum und eine gepflegte Optik schafft. Garten Der Garten verläuft rund um das Haus und bietet zur Straßenseite hin sogar Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Im hinteren Garten befindet sich auf einem Betonfundament ein freistehendes Chalet, das ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln, Werkzeug usw. geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Dank dieser Lage können Sie bis in den Abend die Sonne genießen. Tagsüber kann die Terrasse durch eine elektrisch ausfahrbare Markise vor Sonne geschützt werden. Diese Markise sowie auch das elektrische Seitenscreen am Haus lassen sich stufenlos per Fernbedienung steuern. Der Garten selbst bietet ebenfalls ausreichend geschützte Plätzchen. Es gibt einen beheizten Abstellraum im Haus, der von außen zugänglich ist. Allgemein Baujahr 1998 Energieausweis: Label C Wohnfläche 73 m² Diverse Screens und elektrische Markise vorhanden Beheizter Abstellraum im Haus Garten rund um das Haus Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird von uns jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese nachzumessen, und weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Mortgage berekenen
€ 175.000
Cost of copper (estimated): € 5.350
2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 180.350
2,78%
Yearly
%
€ 8.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 175.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Land area
- 292 m²
- Content
- 287 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HR 28/24 (2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 3
