Residents
5.590
Last year: 2025
Hof van Zeeland 58
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Available
€ 135.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.550
2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 139.550
Purchase price /m²: € 2.500
Photo Gallery
Description
Charmante vrijstaande recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Ontsnap naar de rust en schoonheid van Zuid-Beveland met deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, type Crocus. Gelegen op een mooi perceel van 263 m² eigen grond, biedt deze woning een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Geniet van het unieke, schilderachtige landschap en het gemak van diverse voorzieningen op het vakantiepark Hof van Zeeland, op slechts 20 minuten rijden van het strand. Het park beschikt over ongeveer 200 vakantiewoningen, verscholen tussen het groen en nabij het idyllische dorpje Heinkenszand. Hof van Zeeland is het ideale vertrekpunt voor uitstapjes naar het vissersdorp Yerseke, de historische steden Goes, Zierikzee, Vlissingen en Middelburg en de badplaats Domburg. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer met een moderne open keuken geeft toegang tot het zonnige terras. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer heeft een wastafel, toilet en een douchecabine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zolderruimte gerealiseerd. Tuin: Voor de woning is een parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto's aanwezig. De mooie tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw. Algemene Informatie: - Gebouwd in 1998 en goed onderhouden - In 2021 zijn de houten buitenzijden vervangen door kunststof rabatdelen - In 2020 is houten windscherm vervangen door een kunststof windscherm - Verwarming en warm water via HR Combiketel - Airco in de woonkamer - Tuindeur vernieuwd - Woonoppervlak ca. 54 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland - Recreatieve woonbestemming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Charmantes freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Hof van Zeeland! Entfliehen Sie der Ruhe und Schönheit von Zuid-Beveland mit diesem wunderschönen freistehenden Ferienhaus vom Typ Crocus. Auf einem schönen Grundstück von 263 m² gelegen, bietet dieses Haus einen schön angelegten Garten in sonniger Südwestlage. Genießen Sie die einzigartige, malerische Landschaft und die Annehmlichkeiten des Ferienparks Hof van Zeeland, nur 20 Autominuten vom Strand entfernt. Der Park verfügt über etwa 200 Ferienhäuser, versteckt im Grünen und in der Nähe des idyllischen Dorfes Heinkenszand. Hof van Zeeland ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fischerdorf Yerseke, zu den historischen Städten Goes, Zierikzee, Vlissingen und Middelburg sowie zum Badeort Domburg. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zählerschrank und Treppe zum ersten Stock. Der Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche wurde 2023 renoviert und mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 2 Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschkabine. Erster Stock: Im ersten Stock wurde ein Dachbodenraum realisiert. Garten: Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 2 Autos. Der schöne Garten rund um das Haus bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Allgemeine Informationen: - Baujahr 1998, gut gepflegt - 2021 wurden die Holzaußenwände durch Kunststoff-Fassadenverkleidung ersetzt - Im Jahr 2020 wurde der Holzwindschutz durch einen Kunststoffwindschutz ersetzt - Heizung und Warmwasser über HR-Kombikessel - Klimaanlage im Wohnzimmer - Gartentür erneuert - Wohnfläche ca. 54 m2 - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück - Inklusive Inventar - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland - Wohnort für Freizeitaktivitäten Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Mortgage berekenen
€ 135.000
Cost of copper (estimated): € 4.550
2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 139.550
2,78%
Yearly
%
€ 6.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 135.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 54 m²
- Land area
- 263 m²
- Content
- 248 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 3
