Jump to content
Logo of Anthonise Makelaars

Stationsweg 16

4451HK Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Stationsweg 16 Heinkenszand
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Anthonise Makelaars mag jou deze gerenoveerde en super sfeervolle hoekwoning met grote garage aanbieden! Deze goed onderhouden topper is zeer goed gelegen aan de rand van het dorp, aan de Stationsweg. Rustig, geen bebouwing aan de voorzijde, maar lekker groen waar je op uitkijkt en… geen inkijk aan de achterzijde. Een sfeervolle woonkamer, een fijne leefkeuken en 3 slaapkamers heeft dit gezellige huis jou te bieden. De tuin heeft een royale overkapping direct naast het huis en achter in de tuin vind je een garage met verdieping (2017). Dit fraaie stekje heeft echt een eigen fijne sfeer en is zo goed als instapklaar! De Stationsweg is het verlengde van de Dorpsstraat, de hoofdstraat van het dorp; altijd levendig en met een keur aan winkeltjes. Het dorp heeft een spilfunctie in de regio en biedt dan ook veel voorzieningen; Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, horeca, een gezondheidscentrum, je vindt het in de directe omgeving. Ontsluiting naar de A58 bereik je binnen 5 minuten. Je merkt, het is super wonen in Heinkenszand! Indeling Even sfeerproeven bij nummer 16? Zoals gebruikelijk op het dorp wordt de voordeur zelden gebruikt, dus we gaan naar binnen aan de achterzijde, waar je direct binnen komt in een praktisch portaal/bijkeuken, waar, naast een vaste kast de wasmachine en de c.v. ketel hun plaats hebben. Iets verder in het portaal is het toilet en aan de achterzijde de badkamer. Deze is volledig vernieuwd en zelfs nog niet helemaal af. De oplettende kijker zal op de foto’s zien wat daarmee wordt bedoeld! De keuken ligt hier aan de achterzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een fijne vibe heeft deze stoere keuken, die ook nog eens van alle gemakken is voorzien; met recht een heerlijke ruimte waar je vaak zult vertoeven en op elk moment van de dag lekker van je koffietje zult genieten! Twee traptreden op kom je aansluitend in de woonkamer. Ruim en sfeervol is deze kamer, waar het balkenplafond zeker aan sfeer bijdraagt. Lekker op de bank zittend ervaar je de rust van de straat en het groen van de overzijde. Aan de voorzijde is een kleine hal met de voordeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers ( 4.42 x 2.81, 3.37 x 2.66 en 4.27 x 2.41 m.). Doordat in de kamers geen vliering is gemaakt, ervaar je de kamers, door de hoogte, als extra ruimtelijk. Boven de overloop is wel extra bergruimte. Tuin Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, heb je in het voorjaar en zomer de hele dag zon. Er is een groot terras grenzend aan de achtergevel. En hoe fijn is de overkapping naast het huis. Een heerlijke ruimte om lekker te chillen! Bbq aan, vrienden op bezoek, biertje erbij….Zie je jezelf hier al zitten? Aan de achterzijde van de overkapping is, heel praktisch, een brede loopdeur gemaakt. Achter in de tuin is de garage, die voorzien is van een grote zolder. Bijzonderheden Het huis dateert van begin vorige eeuw en is in de loop der jaren gerenoveerd. In 1989 is het geheel opgetrokken en aan de achterzijde uitgebreid. De pui aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en heeft openslaande deuren, een deel van de houten gevelbekleding zijn vervangen voor onderhoudsarm keralit. Op de 2 ramen (gewoon dubbel glas) in de woonkamer na, is al het glas vervangen voor HR+ glas. Als jouw hart sneller is gaan kloppen van deze presentatie, dan nodigen wij je graag uit om te kijken of dit jouw droomplek kan zijn. Klik op de bezichtiging aanvraagbutton waar je dit object hebt gevonden, vul je gegevens in en wij zullen snel contact opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kun je hieraan geen enkel recht ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
257 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.