Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Venkel 3

4451TM Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Venkel 3 Heinkenszand
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het geliefde Heinkenszand, op een rustige locatie met weids uitzicht over het groen, ligt Villa Venkel: een modern en kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping bevindt zich dit ruime en fraai afgewerkte appartement op huisnummer 3. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², drie comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, luxe keuken en een opvallend ruim hoekbalkon is dit een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, rust en kwaliteit. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Bovendien beschikt het over een eigen berging en parkeerplaats, én is het bereikbaar via een lift. Indeling Entree en hal Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en intercomsysteem betreedt u het gebouw. De trap of lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne leefruimte, met grote raampartijen en een open verbinding naar het zonnige balkon. De neutrale afwerking en royale opzet maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De zithoek aan de balkonzijde biedt rust en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken in hoogglans wit is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Het ruime werkblad maakt de keuken zeer functioneel. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers en badkamer Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect in te richten als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt in een tijdloze grijstint en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en opbergkasten. Alles is stijlvol op elkaar afgestemd voor optimaal comfort. Balkon Het ruime hoekbalkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de speelse vormgeving en de overkapping is het hier het hele jaar door goed vertoeven. U zit er beschut, met volop privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het balkon biedt ruimte voor een eettafel of comfortabele loungeset. Bijzonderheden - Circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping met lift - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur - Groot overdekt balkon op de hoek - Eigen berging en privéparkeerplaats - Kleinschalig complex in rustige, groene omgeving Zoekt u een instapklaar en ruim appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Venkel 3 in Heinkenszand precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.