Residents
1.955
Last year: 2025
Kaatje Mollaan 9
3209CB Hekelingen • Zuid-Holland
Available
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 4.943
Photo Gallery
Description
Kaatje Mollaan 9 te Hekelingen Luxe vrijstaand wonen op topniveau aan het water – met kelder, dubbele garage en luxe afwerking. Als één woning het gezegde ‘locatie, locatie, locatie’ eer aandoet, dan is het deze prachtige vrijstaande villa aan de Kaatje Mollaan 9. Gelegen aan het brede water en aan een brede en ruim opgezette laan met uitsluitend vrijstaande woningen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. FANTASTISCHE LIGGING EN UNIEKE WOONBELEVING De ligging is zonder meer bijzonder: direct aan de vijver, met een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De eigen vlonder aan het water maakt het buitenleven hier compleet. Ook is er een overkapping waar je vanuit de keuken zo aan tafel kunt. De statige entree begint al bij het op afstand bedienbare toegangshek, waarna je via de ruime oprit de dubbele garage van circa 30 m² bereikt. LUXE WONEN MET VEEL RUIMTE Wat deze woning écht onderscheidt, is de onderkelderde verdieping. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als mancave, bioscoopruimte, hobbyruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De begane grond is speels ingedeeld en biedt een royale woonkamer met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle dubbelzijdige gashaard. Via meerdere openslaande deuren staat je direct in verbinding met de tuin. De verdieping is afgewerkt met een fraaie lichteiken vloer. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en kan van de woonkamer worden gescheiden door en-suite schuifdeuren. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de kelder. RUIME SLAAPKAMERS EN WELLNESS De eerste verdieping beschikt over een riante vide met bordes en toegang tot twee ruime slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een aparte, berging met was opstelling en een separaat toilet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ingebouwde sauna (4-persoons), een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is een echte eyecatcher, met een eigen balkon met uitzicht over de tuin en het water én een afsluitbare walk-in closet voor hem en haar. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers aan weerszijden van de woning en een ruime overloop. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplekken. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HEKELINGEN De woning is gelegen op een prachtige plek in een populair en kindvriendelijk gedeelte van Hekelingen. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving met veel groen en water, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de stad binnen handbereik zijn. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen! Bijzonderheden: • prachtige ligging aan de vijver op één van de mooiste locaties in de wijk • dubbele garage • riante tuin rondom gelegen • functionele luiken voor de ramen • de woning is grotendeels onderkeldert • nieuwe CV combiketel (Remeha Calenta 40L Topklasse CW6, bj 2024) • energielabel A • oplevering eind 2026/begin 2027 Algemeen: • perceelsgrootte 870m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2010 • woonoppervlakte ca. 262m2 • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35m2 • inhoud ca. 1100m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4563 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,04%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 262 m²
- Land area
- 870 m²
- Content
- 1102 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hekelingen
Spatial overview of the work area in Hekelingen
Residential and neighborhood statistics in Hekelingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hekelingen. In 2025 were there 1.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.
Average WOZ
EUR 454.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
32
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.640 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.935 |
| 2025 | 1.955 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 357.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 390
0-15: 335
15-25: 250
25-45: 400
45-65: 580
Education level
Hoger
440
Praktisch
390
Middelbaar
640
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
1.705
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
118
Appartementen
94
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
236
Twee-onder-één-kap woningen
161
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
108
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
269
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
93
2020 en later
73
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
215
Label A
200
Label G
93
Label B
88
Label F
62
Label A+++
38
Label D
30
Label A++++
23
Label A+
17
Label E
12
Label A++
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.330 |
| 2021 | 1.440 | 3.540 |
| 2022 | 1.040 | 3.330 |
| 2023 | 860 | 3.290 |
| 2024 | 800 | 3.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 3.750
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Electricity: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 820 • Electricity: 3.670
Business activity in Hekelingen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hekelingen.
Frequently asked questions about living in Hekelingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?
Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekelingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?
In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer houses in Hekelingen
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Den Hoek 19
3209AC Hekelingen
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
N.A. Papestraat 15
3209BR Hekelingen
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kluivertweg 55
3209AP Hekelingen
€ 599.500 k.k.
€ 4.050/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Johannes Jongejanlaan 9
3209BT Hekelingen
€ 899.500 k.k.
€ 4.409/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
D. de Koninglaan 5
3209BS Hekelingen
€ 599.500 k.k.
€ 4.312/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Achterweg 80
3209AA Hekelingen
€ 845.000 k.k.
€ 5.868/m²
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zwette 19
3209BN Hekelingen
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Groede 24
3209BL Hekelingen
€ 625.000 k.k.
€ 3.676/m²
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 4
