Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Kluversweg 5

7447JJ Hellendoorn • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Kluversweg 5 Hellendoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige Hellendoorn staat deze vrijstaande woning die werkelijk zelden op de markt komt. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede, volwaardige wooneenheid, ideaal voor mantelzorg, inwoning of bijvoorbeeld een thuiswonend kind dat zelfstandig wil wonen met behoud van nabijheid. De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin en een tuinhuisje met vrij zicht op een speelveldje. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich de bossen, terwijl ook de rivier de Regge en de uitgestrekte natuur van de Hellendoornse Berg richting Holten uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp Hellendoorn diverse voorzieningen, wat het geheel tot een zeer prettige woonomgeving maakt. Indeling hoofwoning: Souterrain: provisieruimte, wasruimte met cv-opstelling en een riante kelder voorzien van een gezellige bar. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder en garage, royale woonkamer met erker, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot terras en een inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er een doorgang naar de tweede wooneenheid. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en een zeer riante vliering met volop mogelijkheden. Indeling tweede wooneenheid: Souterrain: kelder, wasruimte, berging en inpandige garage. Begane grond: eigen entree, gang, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, doucheruimte, slaapkamer met toegang tot het terras, tweede slaapkamer, woonkamer met schouw en schuifpui naar de serre en een praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * bouwjaar 1962, uitgebouwd rond 2000; * perceeloppervlakte 683 m2; * woonoppervlakte 231 m2; * inhoud 1222 m3; * energielabel C; * uitbouw v.v. gevel- en dakisolatie; * perfecte woning voor mantelzorg of inwoning; * v.v. 2 cv ketels bj. 2000 en bj 2016; * tevens v.v. 1 gashaard en 1 houthaard; * serre v.v. vloerverwarming; * garage in souterrain en 2de garage met oprit.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
683 m²
Content
1222 m³
Other enclosed space
133 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.