Residents
6.600
Last year: 2025
Knollenhaarweg 7 109
7447PP Hellendoorn • Overijssel
Available
€ 190.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 195.650
Photo Gallery
Description
Salland, waar luxe, natuur en ontspanning samenkomen! Stap binnen in een wereld van rust, ruimte en verfijning. Midden in het betoverende Salland, tussen glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en charmante dorpjes, vindt u een unieke plek waar het goede leven vanzelfsprekend is. Uw eigen wellnessverblijf in het hart van Overijssel Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, op een sfeervol en groen resort nabij Hellendoorn, staat deze charmante Wellness Lodge, een luxe 2-persoons vakantievilla waar genieten centraal staat. Het is de ultieme combinatie van natuur en comfort, rust en recreatie. Benieuwd naar deze woning? Bekijk de details op de website van Hof van Salland en plan direct een bezichtigingsafspraak: De villa: warm, stijlvol en compleet ontspannen Geniet van een knusse sfeer met moderne gemakken: • Een sfeervolle woonkamer met gashaard en vloerverwarming • Luxe open keuken met Illy espressomachine en hoogwaardige inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar een groene, privacyvolle tuin met luxe tuinmeubilair • Wellness-badkamer met whirlpool, Sunshower-regendouche en een traditionele sauna Boven de woonkamer bevindt zich een romantische slaapvide met tweepersoonsbed – perfect voor knusse nachten na een dag buitenlucht. Actief of ontspannen, Salland past zich aan uw tempo aan Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers én rustzoekers komen hier niets tekort. Ontdek het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, fiets door uitgestrekte coulisselandschappen of laat u verwennen in de nieuwe Day Spa op het park. Een duik in het verwarmde buitenzwembad, een potje tennis of een avondje culinair genieten in restaurant De Hazelaer? U hoeft het park niet af voor een perfecte dag. Ook interessant als investering Deze villa biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een bewezen huuropbrengst. • Bouwjaar 2015 • Perceel: 317 m² eigen grond • Gebruiksoppervlak: 45 m² • Inhoud: 165 m3 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden • Luxe uitgevoerde keuken • Opgietsauna, 2-persoons • Energielabel C • Verhuuropbrengst 2024: €15640,- excl. btw • Verwachte parklasten 2024: € 6132,- Een tweede thuis in een van de mooiste regio’s van Nederland! Of u nu zelf volop wilt genieten van de rust, ruimte en wellness, of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging in de recreatieve sector, deze villa biedt het beste van beide werelden. Welkom in Salland. Welkom thuis.
Mortgage berekenen
€ 190.000
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 195.650
2,78%
Yearly
%
€ 9.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 190.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 45 m²
- Land area
- 317 m²
- Content
- 165 m³
- Backyard area
- 188 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op afgesloten terrein
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, douche, wastafel, en whirlpool
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hellendoorn
Discover where agents are active in Hellendoorn
Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.
Average WOZ
EUR 455.676
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.273
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
119
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.355 |
| 2022 | 6.390 |
| 2023 | 6.510 |
| 2024 | 6.515 |
| 2025 | 6.600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.124 |
| 2022 | EUR 373.690 |
| 2023 | EUR 412.622 |
| 2024 | EUR 464.206 |
| 2025 | EUR 455.676 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.720
0-15: 985
15-25: 795
25-45: 1.320
45-65: 1.780
Education level
Hoger
690
Praktisch
920
Middelbaar
2.410
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
6.150
Buiten Europa
275
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
315
Appartementen
248
Tussenwoningen
393
Vrijstaande woningen
1.097
Twee-onder-één-kap woningen
541
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
167
1925 tot 1950
245
1950 tot 1970
681
1970 tot 1980
595
1980 tot 1990
262
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
301
2020 en later
120
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
601
Label A
516
Label B
493
Label D
320
Label G
312
Label F
196
Label E
91
Label A++++
36
Label A+++
31
Label A+
13
Label A++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.397 |
| 2021 | 1.786 | 3.488 |
| 2022 | 1.371 | 3.276 |
| 2023 | 1.114 | 3.115 |
| 2024 | 1.083 | 3.262 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 688 • Electricity: 1.858
Huurwoning
Gas: 938 • Electricity: 2.416
Koopwoning
Gas: 1.181 • Electricity: 3.334
Appartement
Gas: 738 • Electricity: 1.925
Tussenwoning
Gas: 635 • Electricity: 1.617
Vrijstaande woning
Gas: 1.335 • Electricity: 3.767
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.105 • Electricity: 2.876
Business activity in Hellendoorn (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 815
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.
Frequently asked questions about living in Hellendoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?
Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?
In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.
Meer houses in Hellendoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Herman Kampmanstraat 28
7447EE Hellendoorn
€ 545.000 k.k.
€ 3.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmanserve 63
7447BK Hellendoorn
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kluversweg 5
7447JJ Hellendoorn
€ 850.000 k.k.
€ 3.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 683 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Zuidelijke Kanaaldijk 15
7447SV Hellendoorn
€ 775.000 k.k.
€ 3.621/m²
ASave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 932 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
de Schipperij 28
7447XK Hellendoorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Mastenbroek 20
7447VD Hellendoorn
€ 429.000 k.k.
€ 3.460/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schuilenburgerweg 15
7447RM Hellendoorn
€ 430.000 k.k.
€ 4.300/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Bibenstraat 12 a
7447CL Hellendoorn
€ 549.000 k.k.
€ 3.735/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 4
