Jump to content
Logo of HEM makelaardij

Bramstag 28

3224PD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bramstag 28 Hellevoetsluis
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR | VOLLEDIG GEMODERNISEERD | VIER SLAAPKAMERS | HEERLIJKE TUIN | ENERGIELABEL A Deze perfect afgewerkte vijfkamerwoning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij aan bijna alles is gedacht! Bijvoorbeeld de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook alle buitenkozijnen zijn vervangen, de radiatoren, de elektra en de mechanische ventilatie zijn vernieuwd en er zijn acht zonnepanelen geplaatst. Ook zijn de voor- en achtertuin opnieuw ingericht inclusief schuttingen en terrasoverkapping. Verder is de woning tot in detail fraai afgewerkt met mooie laminaatvloeren, glad stucwerk, behang- en nieuwe binnendeuren. Ook op het gebied van isolatie is er weinig wensen over: de woning is volledig voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie- en HR++ glas. Uiteraard zorgt dit voor een energielabel A. De woning is rustig gelegen aan een woonerf in de geliefde wijk De Struyten, op loopafstand van een bushalte, supermarkt, basisschool, speeltuin, sportverenigingen, het Haringvliet en het Kooisteebos. Indeling: Begane grond: Entree via fraai aangelegde voortuin, ruime hal, meterkast, trapopgang. Luxe uitgevoerd toilet met hangcloset. Ruime woon-/eetkamer (ca. 27m2) met handige bergkast onder de trap en toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde en de achtertuin. De uitgebreide en stijlvolle keuken (ca. 9m2) is uitgevoerd met een U-vormig keukenblok met vaatwasser, grote koelkast, vrieskast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en inbouwspots. De ca. 10,5 meter diepe achtertuin op het oosten is fraai ingericht en voorzien van een stenen berging en houten terrasoverkapping achterin de tuin. Ook heeft de tuin een achterom en een buitenkraan. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (ca.14 en 6m2) en één slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9,5m2). Prachtige ruime badkamer aan de voorzijde (ca. 4,50m2) voorzien van grote inloopdouche met glazen schuifdeur, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkastje, raam en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Riante zolderruimte/slaapkamer (ca 22,5m2) met twee dakvensters en handige grote inbouwkast. Ook zijn hier de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1982 - eigen grond ca. 118m2 - woonoppervlakte ca. 95m2 - dak-, gevel- en vloerisolatie - mechanische ventilatie (2021) - acht zonnepanelen aanwezig (2023) - keuken vernieuwd in 2020, badkamer- en toilet in 2023 - geheel voorzien van kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing - achtertuin op het oosten (ca. 54m2) met achterom, berging en terrasoverkapping - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2016) en elektrische vloerverwarming in de badkamer Oplevering: in overleg (mogelijk vanaf medio november 2025) Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
118 m²
Content
300 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.