Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Rijksstraatweg 281

3222KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Rijksstraatweg 281 Hellevoetsluis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Met wat liefde en aandacht maak je van deze charmante 2-onder-1-kapwoning jouw droomwoning! De auto(‘s) parkeer je op de oprit, en de woning heeft een ruime woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het dak met vrij uitzicht, en er is een ruime badkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan de rand van Hellevoetsluis, op een steenworp afstand van het Ravense Hout. Voor gezinnen ligt het ‘dorp’ Nieuwenhoorn met een basisschool, speelveldjes, een bakker en slager op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen of rijden bereik je bovendien het centrum van Hellevoetsluis met alle voorzieningen en de uitvalswegen naar de snelweg. Kom je snel kijken? Indeling: Begane grond: Hal/entree met een vaste kast. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, er is een deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de eetkamer/keuken; hier is alle ruimte voor een grote eettafel om gezellige avonden met vrienden of familie door te brengen! De keuken zelf is ingericht met een vaatwasser, koelkast, oven en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de hal, met de inpandige berging, toiletruimte en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft vrij uitzicht en een deur naar het dak. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De ruime badkamer is ingericht met een vaste wastafel, douchecabine, 2e toilet en de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder te bereiken, met bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2023). De achtertuin is groen en biedt veel privacy, je kijkt vrij weg aan de achterzijde van de woning en er staat een vrijstaande stenen berging; ideaal voor de fietsen of de scooter! Kom de mogelijkheden bekijken bij deze 2/1 kapwoning! Afmetingen: - Woonkamer: 6.12 x 3.98 - Keuken: 5.80 x 2.87/2.21 - Bijkeuken: 1.17 x 1.95 - Badkamer: 1.49 x 2.74 - Slaapkamer 1: 2.83 x 5.11 - Slaapkamer 2: 3.13/2.41 x 2.81 - Slaapkamer 3: 3.34 x 2.12 - Berging: 3.96 x 2.91 Bijzonderheden: Parkeergelegenheid op eigen oprit. Achtertuin met vrij uitzicht. Zijgevels geïsoleerd (polystyreen). Voorgevel geheel opnieuw gemetseld. Energielabel E. Cv-combiketel Intergas 2023. De woning heeft houten vloeren (begane grond klein deel beton). Er is een bouwtechnische keuring ter inzage aanwezig (03/03/2026). In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
225 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.