Jump to content
Logo of Voorne Makelaars

Theo Kwantenstraat 36

3223CG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Theo Kwantenstraat 36 Hellevoetsluis
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een Karaktervolle Hoekwoning aan de Rand van het Groen: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn) Droomt u van een huis met karakter, waar u het gevoel heeft altijd buiten te zijn en waar de natuur letterlijk aan uw voeten ligt? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in het groene Nieuwenhoorn wellicht precies wat u zoekt. Gebouwd in 1981, biedt deze woning van 94 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven. Gelegen aan een rustig gedeelte van de straat, grenst de woning direct aan een groenstrook, waardoor u de rust en ruimte ervaart van wonen aan de rand van het dorp, omringd door natuur. Met een groene voor- en achtertuin, een royale overkapping en diverse buitenruimtes, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen en optimaal kunt genieten van elk seizoen. Bezichtiging? Wanneer u de woning wilt bezichtigen, stuur ons dan een bericht. Wij bellen u dan na de hemelvaart terug voor het inplannen van een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, een praktische ruimte waar u voldoende plek heeft voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u direct de eenvoudige woonkeuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon en ’s avonds gezellig samen te eten. De indeling is efficiënt en functioneel. In het verlengde van de keuken bevindt zich de eveneens lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht op de eigen speelplaats en de overkapping over de volledige breedte van het huis nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de hoekligging en de nabijheid van de groene zone ervaart u ook binnen een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra ruimte gecreëerd, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het plaatsen van een barbecue voor heerlijke zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt ruimte voor rust en privacy. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Of u nu op zoek bent naar een ruime kinderkamer, een fijne logeerkamer of een comfortabele werkplek, deze kamers bieden diverse mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. Een groot voordeel is het dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse uitstraling. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen in bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een praktische voorzolder aan, die volop opbergruimte biedt dankzij slim geïntegreerde kasten. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit is een ideale ruimte voor alle huishoudelijke zaken, waardoor de rest van de woning opgeruimd blijft. De voorzolder leidt naar de derde slaapkamer. Deze kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer, is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Deze veelzijdige ruimte kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen. Tuin De buitenruimte van deze hoekwoning is een waar genot en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en de ligging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn groen en sfeervol aangelegd, met aandacht voor privacy en functionaliteit. De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer en biedt diverse plekken om te ontspannen en te genieten. De aanwezigheid van een eigen speelplaats maakt het een ideale tuin voor gezinnen met kinderen. Een absolute blikvanger is de overkapping over de volledige breedte van het huis, met een oppervlakte van maar liefst 15,9 m². Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten, ongeacht het weer. Perfect voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon om te ontspannen met een goed boek. Daarnaast bevindt zich in de tuin een schuur van 5,1 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Zo blijft uw buitenruimte altijd netjes en georganiseerd. De extra ruimte aan de zijkant van de woning, met de mogelijkheid voor een moestuin of barbecue, verrijkt het buitenleven nog verder. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning aan de Theo Kwantenstraat 36 onderscheidt zich door een aantal unieke bijzonderheden: • Locatie: De hoekligging aan een rustig gedeelte van de straat, direct grenzend aan groen, geeft een uniek gevoel van wonen te midden van de natuur, aan de rand van het dorp. • Karakter: Een woning met een eigen ziel, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en de natuur. • Buitenruimte: De riante overkapping en de groene, goed onderhouden tuinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. • Praktische indeling: De woning is slim ingedeeld met efficiënte ruimtes, waaronder handige opbergruimte op de tweede verdieping. • Duurzaamheid: Met een energielabel C is de woning relatief energiezuinig. Deze sfeervolle hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in Nieuwenhoorn is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het biedt de perfecte balans tussen comfortabel binnenleven en het heerlijke buitenleven. De ligging, de praktische indeling en de royale buitenruimte maken dit tot een unieke kans. Bent u klaar om dit karaktervolle huis met eigen ogen te bewonderen en de unieke sfeer te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond! Belangrijkste Kenmerken op een rijtje: • Type woning: Hoekwoning • Locatie: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn), aan een rustig gedeelte grenzend aan groen. • Karakteristiek: Huis met karakter, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel: C • Slaapkamers: 3 (waarvan 2 met dakkapel op de eerste verdieping) • Keuken: Eenvoudige, lichte woonkeuken aan de voorzijde. • Woonkamer: Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. • Badkamer: Voorzien van bad, toilet en wastafel, met natuurlijk ventilatie via dakraam. • Buitenruimtes: Groene voor- en achtertuin, extra ruimte aan de zijkant voor moestuin/BBQ. • Overkapping: Ruime overkapping over de volledige breedte van het huis (15,9 m²). • Schuur: Aanwezig in de tuin (5,1 m²). • Extra's: Voorzolder met veel opbergruimte, opstelplaats CV en wasmachine. • Ligging: Gevoel van wonen aan de rand van het dorp, te midden van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
224 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.