Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Baroniehof 87

5709HJ Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Baroniehof 87 Helmond
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

MODERNE STARTERSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER EEN FRAAI PLANTSOEN... EN DAT VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS! Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning voor een zeer aantrekkelijke prijs? Dit keurig afgewerkte huis in de woonwijk Rijpelberg ligt aan een prachtig, groen plantsoen en heeft heel erg veel te bieden. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vanuit dit gedeelte van het huis geniet je optimaal van het uitzicht op het plantsoen met grote bomen, een mooi gazon en volwassen beplanting. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en het kook-/spoeleiland vormt de perfecte afscheiding tussen relaxen en koken. De keukeninrichting is gemoderniseerd en een schuifpui biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. Tot slot zorgen de mooie tegelvloer en de strak afgewerkte wanden voor een aangename sfeer. In de achtertuin kan er eigenlijk de hele dag worden genoten van de zon en zelfs als het slecht weer is, kan er onder de mooie terrasoverkapping van het buitenleven worden genoten. De strak aangelegde bestrating en het gazon hebben weinig tot geen onderhoud nodig. De vrijstaande stenen berging biedt tenslotte ongekend veel bergmogelijkheden en via de achterom is deze berging met de fiets eenvoudig te bereiken. Ook de 1e verdieping zal je versteld doen staan. De 3 slaapkamers mogen er absoluut zijn en vooral de grote slaapkamers aan de voor- en aan de achterzijde zijn erg royaal (beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 12 m2). De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en die is ongeveer 5 jaar geleden compleet is vernieuwd. De afwerking is eigentijds en deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. En dat is nog niet alles. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd en door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is dit misschien wel de grootste slaapkamer van dit huis. Verder is ook de voorzolder riant en door het hier geplaatste dakraam valt volop daglicht binnen en er kan een wasmachine worden geplaatst. De ligging in de wijk Rijpelberg is uitstekend. Aan de voorkant van de woning ligt een prachtige groenvoorziening en in de directe omgeving zijn verder meerdere speelplekken gesitueerd. Door het grote aantal openbare parkeerplaatsen is parkeren totaal geen probleem en op een steenworp afstand ligt een supermarkt (Jumbo), een basisschool, diverse sportcomplexen en veel openbaar groen (o.a. het Bakelsbos). Het centrum van Helmond is per fiets eenvoudig te bereiken en op korte afstand liggen de N270, het NS-station en meerdere bushaltes. Wat je verder nog moet weten: - De perfecte starterswoning. - Uitgebreide keukeninrichting met kook-/spoeleiland. - Het kook-spoeleiland beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat en een eilandkap. De oven en de koelkast zijn verwerkt in de losstaande kastenwand. - Praktische provisiekast onder de trapopgang. - 4 meer dan royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. - Onderhoudsarm aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging (circa 8 m2) en een achterom via gangpad. - Verwarming middels stadsverwarming (warmtewisselaar is eigendom). - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - De kozijnen/deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing (HR-glas). - Energielabel C. - Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat. - De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van frisse, neutrale kleuren. - Het raam aan de voorzijde op de begane grond en alle kozijnen van de slaapkamers op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. - Centrale ligging in de nabijheid van voorzieningen (NS-station, sportaccommodaties en scholen), maar ook het centrum van Helmond is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
140 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.