Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Biezenlaan 38

5708ZD Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.272

Photo Gallery

Biezenlaan 38 Helmond
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime, stijlvolle notariswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin – midden in hartje Brandevoort de Veste. Ben je op zoek naar een royale, instapklare woning met karakter, ruimte en een top­locatie? Dan is deze brede notariswoning aan de Biezenlaan 38 in De Veste – het sfeervolle centrum van Brandevoort – precies wat je zoekt. De woning is tot in detail afgewerkt, energiezuinig en biedt met maar liefst 5 grote slaapkamers, een zonnige tuin en hoge plafonds van 3 meter een geweldig gevoel van ruimte en luxe. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in het hart van De Veste, het levendige en geliefde centrum van Brandevoort. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, maar met de sfeer van een klassiek stadswijkje vol karakter. Alles ligt op loopafstand: Supermarkt, bakker, slager, drogist en gezellige horecagelegenheden in de sfeervolle winkelstraatjes. Basisschool (zowel openbaar, Mondomijn als De Vendelier), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Diverse sportvoorzieningen, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal en fitnessclubs. De prachtige eco­zone en het gebied bij het Eindhovens Kanaal liggen om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middagje met de kinderen buiten. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: NS-station Brandevoort ligt op slechts 5 minuten lopen – met de trein sta je binnen 6 minuten in Eindhoven en binnen 3 minuten in het centrum van Helmond. Ook de bushalte richting het centrum van Helmond of Eindhoven ligt op enkele minuten lopen. Met de auto rijd je via de N270 of A67 snel richting Eindhoven, Deurne of Venlo. Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende verbinding naar de stad. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, luxe afgewerkt toilet, kelderkast en meterkast. De living is een heerlijke lichte leefruimte van ruim 50 m², met grote raampartijen, dubbele tuindeuren én een uniek zijraam waardoor extra daglicht binnenvalt. De eikenhouten vloer en hoge plafonds (3 meter) zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart granieten werkblad en kwalitatieve apparatuur van Bosch en Solitaire, waaronder: Vaatwasser ,vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven (incl. wokbrander) RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers (ca. 20, 13 en 11 m²), allemaal voorzien van hoge plafonds en veel lichtinval. De ruime badkamer (ca. 8 m²) is luxe afgewerkt met: Ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bijzonder ruime zolderverdieping (hoogte ca. 3,70 m) met: Twee slaapkamers (ca. 11 en 29 m²) Was-/cv-ruimte Drie dakkapellen Extra bergzolder in de nok Tuin De zonnige achtertuin van ca. 110 m² – maar liefst 12 meter diep, wat uniek is voor De Veste – is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Voorin bevindt zich een berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Servicekosten bedragen circa 16,66 per maand. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 180 m² 5 ruime slaapkamers en ruime woonkamer met apart eetgedeelte. Zonnige tuin met berging en eigen parkeerplaats 3 meter hoge plafonds op begane grond en 1e verdieping Grote, hoge zolder met dakkapellen en bergzolder Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd Centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond Loopafstand tot winkels, scholen, openbaar vervoer en ecozone Kortom: Een stijlvolle, energiezuinige en verrassend ruime woning midden in het bruisende hart van Brandevoort. Perfect voor gezinnen die houden van comfort, karakter en een levendige woonomgeving. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
174 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.