Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Boerhaavelaan 1

5707SE Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boerhaavelaan 1 Helmond
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging – welkom aan de Boerhaavelaan 1 in Helmond! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze tweekapper van maar liefst 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 414 m², gelegen op een top locatie in de Oranjebuurt, zeker een bezichtiging waard. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in Helmond nabij stadspark de Warande. Binnen een paar minuten sta je bij diverse supermarkten (Stiphout of Mierloseweg), basisscholen en middelbare scholen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied De Warande op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Helmond is snel te bereiken en met de auto ben je binnen een kwartier in Eindhoven. Indeling Via de brede oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereik je de overdekte entree. Er is een achterom via af te sluiten poort. Begane grond In de hal vind je het toilet, de trap naar de verdieping, toegang tot de keuken, woonkamer en een ruime manshoge kelder. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is in L-vorm, heeft een sfeervolle open haard, parketvloer, veel lichtinval door de grote ramen en een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van ruim 22 m² – ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Bovendien zijn er al voorzieningen aangelegd, waaronder een tweede cv-ketel, waardoor de ruimte desgewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en is breed en diep. Met gazon, borders, houten berging, achterom en optimale privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,00 x 3,78 m Slaapkamer 2: ca. 2,38 x 3,78 m Slaapkamer 3: ca. 3,00 x 3,07 m, met balkon Slaapkamer 4: ca. 3,38 x 2,31 m met wastafel De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, en is zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer 1 bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met kastruimte en de opstelling van de CV-ketel uit 2023, type Remeha. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer met vaste wastafel (ca. 2,99 x 6,06 m) en bovendien is er nog een handige vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de oranje buurt bij het Warandepark. - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportveld, speeltuin, ziekenhuis, etc. - Multifunctionele speel-, werk-, slaap- of hobbykamer, met een bijkeuken die dankzij de aanwezige tweede cv-ketel eventueel kan worden omgebouwd tot badkamer - Vijf ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy (zuidwesten) - Brede oprit voor meerdere auto’s met achterom naar tuin die te bereiken is via een afsluitbare poort. - 8 zonnepanelen (2021) en vernieuwd dak (2024) Kortom: een ideaal gezinshuis met ruimte in overvloed, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
414 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.