Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Boerhaavelaan 7

5707SE Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Boerhaavelaan 7 Helmond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe zonnige tuin, gelegen op loopafstand van het Warandepark, diverse sportaccommodaties en alle voorzieningen in de stad. Op een prachtige locatie tegenover het Warandepark ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin. Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden en ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen in de stad, scholen en sportaccommodaties. In de presentatie worden enkele impressies getoond ter inspiratie hoede woning er na aanpassingen uit kan zien. Enkele pluspunten van de woning: maar liefst 149 m² woonoppervlak op een perceel van ruim 300 m² grote inpandig bereikbare garage, eventueel bij de woning te betrekken vijf volwaardige slaapkamers praktische kelder op stahoogte ruime, zonnige en privacy biedende achtertuin De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Dankzij het overstek bij de garage is er een prettige overdekte entree. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De hal is voorzien van een marmeren vloer en de open trapopgang geeft een moderne uitstraling. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder op stahoogte, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld voor de wijnliefhebber. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde hangtoilet met fontein. Woonkamer De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken en het terras, de eetkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en centraal geplaatst bevindt zich een sfeervolle open haard. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Het grote raam biedt een fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door een uitbouw aan de achterzijde is hier eenvoudig een prachtige ruime leefkeuken met kookeiland te realiseren. Gezien het formaat van de tuin blijft er voldoende tuin over. Garage De inpandig bereikbare garage is een ideale bergruimte en biedt tevens mogelijkheden om deze bij de woning te betrekken. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de CV-combiketel is hier geplaatst. Eerste verdieping Op de lichte overloop met groot raam bevinden zich drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. slaapkamer voorzijde ca. 9 m² royale ouderslaapkamer ca. 15 m² met balkon en walk-in closet slaapkamer achterzijde ca. 9 m² met balkon De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte en een laminaatvloer. Hier bevinden zich: een studie- of bergkamer met dakraam (ca. 6 m²) een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met twee dakramen en wastafel Deze slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Tuin De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, met name in de middag en avond. De tuin is ingericht met een ruim terras direct achter de woning met zonneluifel, een gazon en een praktische extra tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Kortom: een ruime gezinswoning op een mooie locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
302 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.