Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Cortenbachstraat 40

5707TH Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

Cortenbachstraat 40 Helmond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Cortenbachstraat 40 – Helmond Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen met een diepe tuin Soms kom je een woning tegen die nét dat beetje extra biedt. Cortenbachstraat 40 is zo’n huis. Een fijne, uitgebouwde tussenwoning waar je als starter zó in kunt trekken. Hier woon je comfortabel, met meer ruimte dan je van buiten verwacht en een heerlijke diepe achtertuin waar je volop van het buitenleven geniet. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Denk aan een lichte woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een bijkeuken die zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt aan de rand van Helmond-West, in een rustige woonstraat waar je prettig en ontspannen woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Combicentrum Mierloseweg, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Helmond, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en gezelligheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met levendigheid binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Helmond Centraal ligt op korte fietsafstand Bushaltes bevinden zich op loopafstand Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en omliggende steden Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: alles is goed geregeld. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is een echte leefruimte: licht, ruim en door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een ruime eetkamer is ontstaan — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, zonnig en volledig omheind — hier heb je alle ruimte. Met een terras direct aan de woning, een gazon, borders én een tweede terras achterin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een stenen berging en via de overkapping bereik je de achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon van de rust te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2,62 x 2,77 m Slaapkamer 2: ca. 2,97 x 3,73 m Slaapkamer 3: ca. 2,89 x 2,21 m De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in lichte tinten, met een inloopdouche en wastafel. Zolder Via een luik bereik je de praktische bergzolder — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde tussenwoning Ideaal voor starters Lichte en ruime woonkamer Moderne open keuken en praktische bijkeuken Drie slaapkamers Energielabel A 9 zonnepanelen Ventilatiesysteem D (WTW) in het hele huis Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Kortom; een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie waar je direct kunt gaan wonen. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede ligging.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
169 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.