Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dierdonklaan 69

5709MG Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Dierdonklaan 69 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze jonge en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een absolute A-locatie aan de Dierdonklaan 69 in de geliefde wijk Dierdonk in Helmond. Hier woont u in één van de meest gewilde woonwijken van de stad, bekend om de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke leefomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in de zéér gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Dierdonk’ te Helmond; - Instapklare twee-onder-één-kapwoning met hoogwaardige afwerking; - Volledige isolatie en een warmtepomp met boiler aanwezig (geen gas); - 14 zonnepanelen; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping; - Volwaardige en grote tweede verdieping met een extra afgesloten was- en bergruimte; - Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen met veel groenvoorzieningen; - Onderhoudsvriendelijke overkapping over de gehele breedte van de woning; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de overdekte voordeur betreedt u deze schitterende woning en komt u binnen in de verzorgde entreehal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met een prachtige PVC visgraatvloer in houtlook die zorgt voor een warme en stijlvolle eerste indruk. In de hal bevindt zich tevens het moderne gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Praktisch is de ruimte onder de trap, ideaal voor het creëren van een garderobe. Daarnaast treft u hier de meterkast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk dat de hoogwaardige afwerking consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De stijlvolle zwarte houten deur vormt een fraaie entree naar deze leefruimte. Wat meteen opvalt, is de aangename hoeveelheid daglicht die via zowel de voor- als achterzijde rijkelijk naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, waar met gemak een royale bank, salontafels en een stijlvol tv-meubel geplaatst kunnen worden. De erker met ingebouwde sfeerverlichting zorgt hier voor extra charme. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren verbinden binnen op een natuurlijke wijze met buiten en versterken het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. KEUKEN: De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De moderne donkergrijze kleurstelling in combinatie met zwarte greepjes zorgt voor een stijlvol geheel. Het massieve granieten werkblad sluit hier perfect op aan. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: de keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er sfeerverlichting ingebouwd. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van origine zeer royaal van opzet. De huidige indeling is slim aangepast door de toevoeging van een praktische walk-in-closet, waardoor een luxe en veelzijdige ruimte is ontstaan. Er is nog altijd voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een dressoir, terwijl de inloopkast een extra gevoel van comfort en gemak biedt. Door het deels openen van de tussenwand is er een mooie verbinding ontstaan tussen beide ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn nagenoeg gelijk van formaat en daardoor veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en profiteren van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. BADKAMER: De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de badkamer en het separate toilet. De badkamer is, in lijn met de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe sanitaire voorzieningen. Het rustige tegelwerk vormt een fraaie basis, terwijl de zwarte accenten zorgen voor een modern geheel. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met stijlvol meubel. Boven het meubel is een ronde spiegel geplaatst die het geheel mooi afmaakt. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een prettig en fris binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Hier vindt u de vierde slaapkamer, evenals een praktische berg- en wasruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Daarnaast is de kamer qua formaat uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, met voldoende ruimte voor zowel een groot bed als een bureau. De indeling biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Tot slot wordt de woning compleet gemaakt met een praktische bergruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden als extra bergruimte of inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke zaken. TUIN: De achtertuin heeft een prettig formaat, is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy. De groene beplanting met bloemen en boompjes zorgt voor een sfeervol geheel. Aansluitend aan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke overkapping over de volledige breedte, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de sfeerverlichting is het ook ’s avonds een fijne plek om te ontspannen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
282 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.