Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Dorpsstraat 108

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.396

Photo Gallery

Dorpsstraat 108 Helmond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met moderne luxe en verrassend veel ruimte – een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het hart van Stiphout Aan de geliefde Dorpsstraat, in het centrum van Stiphout, staat deze karakteristieke en instapklare jaren ’30 woning op een royaal perceel met een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij sfeer en karakter behouden zijn gebleven. Denk aan een compleet vernieuwde woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, vernieuwde installaties én de toevoeging van een badkamer op de verdieping. Met onder andere een riante leefruimte, multifunctionele kamers en een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning op een gewilde locatie nabij natuur, winkels, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen richting Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. Het portaal is stijlvol met de originele jaren ’30 tegelvloer en geeft toegang tot de hal. De hal ademt direct karakter dankzij de authentieke tegelvloer, lambrisering en de fraaie trapopgang. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (2020/2021) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van hoge afwerking voorzien. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een prachtige visgraat parketvloer. Het strakke stucplafond met inbouwspots en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en warme leefruimte. Aan de achterzijde verbinden de aluminium tuindeuren (met HR++ glas) de woonkamer naadloos met de tuin. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en heeft een directe verbinding met de kelder, ideaal voor provisie. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin, het toilet, de wasruimte en de multifunctionele opkamer. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd met een hangend closet en moderne afwerking. De voormalige badkamer heeft een nieuwe bestemming als wasruimte gekregen en is recent (2025/2026) volledig betegeld en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Deze ruimte is bovendien geschikt om, met een kleine aanpassing, als extra badkamer te gebruiken. EERSTE VERDIEPING De overloop met fraaie balustrade biedt toegang tot twee slaapkamers en de nieuwe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal (13.5 m²) en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft veel lichtinval en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van 8.5 m² ideaal als volwaardige eenpersoons slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is in recente jaren gerealiseerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en strak stucwerk. De extra multifunctionele ruimte / opkamer boven de achterbouw is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als speelkamer, maar is ook een waardevolle toevoeging voor thuiswerken. De aansluitmogelijkheid voor de wasmachine is aanwezig en in de bergkast is de gehuurde cv ketel aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vernieuwde vaste trap en momenteel ingericht als één grote open ruimte en in gebruik als slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, sportruimte of hobbykamer. Dankzij de indeling en het formaat is het mogelijk om hier eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren. TUIN - Buitenleven – diepe zonnige tuin met volop privacy De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten en een royale diepte biedt deze tuin de hele dag zon én volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een achterom, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Berging Achter de aanbouw bevindt zich een ruime stenen berging met zadeldak en een extra vliering. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag en is voorzien van elektra. De ruimte tussen het woonhuis en de berging is overkapt en daardoor ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een royaal perceel in het centrum van Stiphout • Woonkamer volledig vernieuwd met betonnen vloer, vloerverwarming en visgraat parket • Aluminium tuindeuren met HR++ glas • Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 3 kozijnen) • Moderne keuken (2019) met luxe apparatuur (o.a. Boretti fornuis) • Geheel nieuwe badkamer op verdieping • Geheel vernieuwd toilet en aparte wasruimte op de begane grond • Elektra en meterkast volledig vernieuwd (2020/2021) • Gehuurde cv-ketel (ATAG, 2022, € 29,40 per maand) via Kempkens • Gehele woning voorzien van stucwerk en parketvloeren op verdiepingen • Multifunctionele extra kamer op de verdieping (werk-/speelkamer) • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven Een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie Dorpsstraat 108 is een woning waar sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van authentieke details, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling maakt dit een uniek thuis. Benieuwd naar de ruimte en sfeer? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
429 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.