Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Kennemerland 22

5709KZ Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Kennemerland 22 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht aan het Bakelsbosch? Dit is je kans. Pak je moment en plan snel een bezichtiging, woningen op deze plek komen zelden vrij. Hier woon je rustig, groen en met alle ruimte om je heen. Een plek waar je thuiskomt én blijft. Aan Kennemerland 22 in Helmond staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een unieke locatie direct aan het Bakelsbosch. Vrij uitzicht, volop privacy en een fijne, rustige woonomgeving vormen hier de basis. De woning is de afgelopen jaren netjes bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijk de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met onder andere een ruime oprit, garage, zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst 10 zonnepanelen ligt hier een solide basis voor de toekomst. Je betreedt de woning via een aparte entree aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en met directe toegang tot de tuin. Het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden zich aan de andere zijde van de woning, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, met daarnaast een aparte wasruimte. Buiten valt meteen de diepe, zonnige tuin op, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fijne overkapping – een plek waar je al vroeg in het jaar buiten zit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier direct aan het Bakelsbosch, met vrij uitzicht en natuur letterlijk om de hoek. De buurt is rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen of wie gewoon graag in alle rust woont. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar. De bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden is goed, waardoor je hier rustig woont zonder in te leveren op gemak. Een fijne balans tussen natuur, ruimte en praktische ligging. - 2-onder-1-kapwoning op unieke locatie aan het Bakelsbosch - Vrij uitzicht en veel privacy - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e op zolder - Zonnige tuin op het zuidoosten - Overkapping in de tuin - Vrijstaande garage en extra berging - Parkeren op eigen oprit (ruimte voor 2 auto’s) - 10 zonnepanelen - Stadsverwarming - Goed onderhouden, met moderniseringsmogelijkheden - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op en ervaar deze plek zelf – je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
216 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.