Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Koekoekstraat 8

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

Koekoekstraat 8 Helmond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Koekoekstraat 8 – Helmond Zeer fraai uitgebouwde hoekwoning met luxe open leefkeuken, moderne badkamer, ruime zolderslaapkamer met dakkapel en zonnige tuin met garage. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een heerlijk thuis in een geliefde wijk Welkom aan de Koekoekstraat 8 in Helmond! Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een praktische ligging. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt, uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en voorzien van een luxe badkamer, een royale zolderslaapkamer én een zonnige tuin met garage/oprit. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de Vogelbuurt, een rustige en geliefde woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een prettige buurt­sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij: Winkelcentrum De Bus met supermarkten, school, winkels en eetgelegenheden op slechts 100 meter lopen. - Sportverenigingen en speelvelden om de hoek. - Huisarts en tandarts binnen een paar minuten bereikbaar. - Bushaltes op 2 minuten lopen en station Helmond op fietsafstand. - Het stadscentrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur op slechts 5 minuten fietsen. - Ook natuur en ontspanning zijn dichtbij: binnen enkele minuten fiets je naar het Goorlooppark en het prachtige buitengebied van Helmond (Bundertjes). Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, een moderne meterkast, luxe toilet met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle afwerking met gladde wanden en een robuuste eiken vloer geeft direct een warm welkom. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor je geniet van een zee van licht. De speelse indeling maakt het eenvoudig om een ruime zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. Hier tref je alle gewenste apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes en soft-close lades heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de achtertuin en via de loopdeur sta je zo op het zonnige terras. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de beneden verdieping, aan de voorzijde en bij het zijraam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte (voormalige badkamer). Slaapkamer I ligt aan de voorzijde, heeft isolatieglas en deze kamer heeft een eigen balkon. Slaapkamer II is eveneens ruim en voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en horren. Beide slaapkamer zijn voor zien van rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit CW5) en aansluitingen voor witgoed. De royale zolderslaapkamer is een ware eyecatcher: het grote kunststof dakkapel uit 2018 geeft veel daglicht en extra ruimte. De kamer is strak afgewerkt en beschikt zelfs over een vaste wastafel en een rolluik. Tuin en garage: De zonnige achtertuin (ligging Zuid) is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders en een achterom. Een elektrische zonneluifel, tuinverlichting en een buitenkraan maken het plaatje compleet. De ruime, in spouw gebouwde garage met oprit is ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Riante zolderslaapkamer met dakkapel (2018) - Volledig voorzien van airco op alle woonlagen - 16 zonnepanelen (2018) - Nageïsoleerde spouw en kap, grotendeels dubbel glas - De gehele zijgevel en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2024 - Buitenschilder werk is recent aangepakt in dit jaar - Energielabel B - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
264 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5702

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.