Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

't Leemsveld 9

5706KN Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

't Leemsveld 9 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

’t Leemsveld 9 – Brandevoort Uitgebouwde tweekapper met 4 woonlagen, 5 slaapkamers én vrij uitzicht – wonen op een toplocatie voor gezinnen! Wonen aan een rustig speelveldje, met om de hoek de groene ecozone, tennispark en het NS-station op loopafstand? Dan is ’t Leemsveld 9 zo’n woning waar alles samenkomt. Deze over de volle breedte uitgebouwde tweekapper biedt maar liefst vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, een ruime woonkamer én een woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, bekend om haar karakteristieke architectuur, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Direct voor de woning ligt een speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte afstand bevindt zich de ecozone, een prachtig groen gebied met wandelpaden, sportmogelijkheden en rust. Daarnaast vind je op loopafstand: Basisschool de Vendelier en kinderopvang. NS-station Helmond Brandevoort én Mierlo-Hout winkels en supermarkten sportvoorzieningen (o.a. tennispark) De bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden is uitstekend via zowel auto als openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal, bereik je de entree. De ruime hal is voorzien van een meterkast, modern toilet en trapopgang. Via stijlvolle glazen schuifdeuren kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met vrij uitzicht. De keuken (2007, aangepast in 2015) is compleet uitgevoerd met onder andere een stoomoven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, twee grote inbouw koel-vries combinaties (Liebherr) en een vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een tegelvloer en vloerverwarming (over de gehele begane grond). Dankzij de uitbouw is hier een fijne, lichte leefruimte ontstaan. Aansluitend bevindt zich een extra werk-/speel-/hobbykamer — ideaal voor thuiswerken of een speelruimte voor kinderen. Tevens is er een inpandig bereikbare berging aan de voorzijde. Tuin De achtertuin is volledig omheind en verzorgd aangelegd met een terras waarvan de tegels in cement zijn gelegd, borders, kunstgras en een houten berging. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot: Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 5,05 x 3,17 m voorzien van stoomdouche (Cleopatra) en een airco (Innova) Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 2.87 x 4,14 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 2,08 x 2,94 m De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2018. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar: Slaapkamer 4 (voorzijde) ca. 5,05 x 4,12 m (met dakkapel) Slaapkamer 5 (achterzijde) ca. 3.28 x 2,94 m (met 2 Velux dakramen) Daarnaast: aparte wasruimte met witgoedaansluitingen opstelling Atag cv-ketel (2023) omvormer voor de 8 zonnepanelen Derde verdieping (extra woonlaag) Via een vaste trap bereik je de vierde woonlaag — een echte bonus! Deze ruimte is ideaal als: speelzolder, hobbyruimte of als extra bergruimte Er zijn reeds twee dakvensters aanwezig, wat zorgt voor daglicht en extra mogelijkheden. Bijzonderheden Over de volle breedte uitgebouwd Maar liefst 4 woonlagen 5 slaapkamers Woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde Ruime woonkamer + extra werk-/speelkamer Vloerverwarming begane grond 8 zonnepanelen Laadpaal oprit CV-ketel Atag (2023) Mechanische ventilatie vernieuwd (2018) In 2025 zijn alle houten delen aan de buitenzijde van de woning geschilderd Glasvezel in de woning Diepe oprit voor meerdere auto’s Gelegen aan speelveldje en nabij ecozone NS-station op loopafstand Kortom Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een toplocatie in Brandevoort, waar ruimte, ligging en comfort perfect samenkomen. Woningen als deze, met zoveel leefruimte én zo’n ligging, zijn schaars — wacht dus niet te lang.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
200 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36Ecz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.