Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

van Heijnsbergenstraat 13

5708AZ Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.834

Photo Gallery

van Heijnsbergenstraat 13 Helmond
Photo 2

Description

Royale vrijstaande en levensloopbestendige woning met prachtig aangelegde tuin Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een verrassende mate van luxe — dat is wat deze woning aan de Van Heijnsbergenstraat 13 in Stiphout te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 181 m² en een royaal perceel van 493 m² is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral ook heerlijk aanvoelt om in te leven. De woning is gebouwd in 1989 en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van comfort, duurzaamheid en direct woonplezier. Gelegen in het zeer gewilde Stiphout woon je hier in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met een uitgesproken dorps karakter. Stiphout is bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de veilige en kindvriendelijke opzet, met diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels hoef je bovendien nooit ver. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Helmond, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het centraal station van Helmond ligt op korte afstand, waardoor je uitstekende treinverbindingen hebt richting onder andere Eindhoven en andere steden in de regio. De nabijgelegen uitvalswegen bieden bovendien een snelle verbinding naar Eindhoven en omliggende steden. Natuurgebieden, zoals de Stiphoutse bossen, zijn dichtbij en perfect voor een fijne wandeling of fietstocht in het groen. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Perceel 493 m² • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Bouwjaar 1989 • Energielabel B • Extra multifunctionele ruimte op begane grond met tweede keuken • Badkamer en keuken vernieuwd (2019) • CV-ketel 2024 (eigendom) • HR++ beglazing met hardhouten kozijnen • Vloerverwarming begane grond + badkamer • Luxe tuin op het zuiden (2021) • Overkapping + jacuzzi • Garage met verwarming • 2 airco’s • 3-fase aansluiting • Platdak en dakgoten zijn recentelijk vervangen • Zonneluifel aanwezig Indeling: Entree Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime centrale hal, die direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. Vanuit hier zijn de woonkamer, de keuken, het toilet, de multifunctionele ruimte en de trap naar de verdieping bereikbaar. De hal vormt echt het verbindende hart van de woning en onderstreept meteen de royale opzet van het huis. Begane grond De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen voor de woning. De gashaard vormt hier een sfeervolle blikvanger en geeft de ruimte extra warmte en karakter. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond ontstaat hier een bijzonder comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte eetkamer en de keuken. Deze aanbouw geeft de woning merkbaar extra leefruimte en zorgt voor een fijne, open woonbeleving. De eetkamer is omringd door glas en heeft via de grote schuifpuien een directe relatie met de tuin, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Het is een heerlijke plek om te dineren, gasten te ontvangen of simpelweg van het uitzicht op de tuin te genieten. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en inductiekookplaat. Dankzij de opstelling is er prettig contact met zowel de woonkamer als de eetkamer. Wat deze woning echt onderscheidt, is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele extra ruimte. Er is veel kastruimte aanwezig en bovendien een tweede keuken gerealiseerd. Daardoor is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis of een hobbyruimte. Aansluitend bevinden zich op de begane grond ook een extra slaapkamer en een grote badkamer (2019) met vloerverwarming, dubbele wastafel, extra toilet en inloopdouche , waardoor dit deel van de woning een bijzonder praktisch en flexibel karakter krijgt. Juist deze combinatie van slaapkamer, badkamer en extra (bij)keuken op de begane grond maakt het huis onderscheidend en toekomstbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een keurige afwerking. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en er is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Over de hele diepte van de woning is hier, onder de schuine kap, extra bergruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van een extra toilet, douche en wastafel. De indeling van deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen. Zij hebben hier een eigen verdieping, terwijl ouders beneden hun eigen slaapruimte hebben. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een perfect verlengstuk van de leefruimte binnen. Zodra je via de schuifpui of openslaande deuren naar buiten loopt, merk je direct de rust en privacy die deze tuin biedt. Je kunt hier de hele dag wel een plekje vinden om van de zon te genieten, terwijl de indeling zorgt voor een fijne balans tussen openheid en beschutting. De luxe houten overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu een lange zomeravond hebt met vrienden of juist op een frisse dag beschut wilt genieten, deze ruimte voelt als een tweede woonkamer. De aanwezigheid van de jacuzzi geeft de tuin bovendien een extra dimensie en zorgt voor een echt wellnessgevoel in eigen huis. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van terras, groen en speelmogelijkheden. Hierdoor is het een ideale plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. Hier woon je niet alleen binnen comfortabel, maar ervaar je ook buiten elke dag een gevoel van luxe en vrijheid. Kortom: dit is een complete en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een heerlijke ruime tuin, waar comfort, ruimte en flexibiliteit perfect samenkomen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
493 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
427 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.