Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Veluwehof 82

5709KB Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Veluwehof 82 Helmond
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin in Rijpelberg Comfortabel en duurzaam wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijpelberg. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1983 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin met overkapping en een uitstekend energielabel A+. Dankzij de 13 zonnepanelen, volledige isolatie en aansluiting op stadsverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 150 m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en kozijnen met dubbel glas); - 13 zonnepanelen (2017); - Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024, huur € 26,45 p/m); - Rolluiken op de eerste verdieping, achterdeur en toiletraam op de begane grond; - Screens aan de voorzijde van de woonkamer. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt met de opstelling van de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De Z-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte centraal bij de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en screens aan de voorzijde is het hier aangenaam licht en comfortabel wonen. De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal met een toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 12,5 m² en een royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m², beide geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De derde slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, een overkapping direct aan de woning, gras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. ALGEMEEN Veluwehof 82 is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Rijpelberg. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden liggen op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitstekende energieprestaties. Kortom: een instapklare, duurzame tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne locatie in Helmond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
150 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.