Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

Wesselmanlaan 40

5707HD Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Wesselmanlaan 40 Helmond
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeer, comfort en een toplocatie in de Oranjebuurt! Aan één van de mooiste lanen van de geliefde Oranjebuurt ligt deze stijlvolle, ruime middenwoning met eigen garage en parkeerplaats. Een plek waar sfeer, comfort en design elkaar op een natuurlijke manier versterken. Hier woon je aan een rustige, groene laan met karakteristieke bebouwing, op loopafstand van het Warande-park en dichtbij alle voorzieningen en de stad die het wonen zo prettig maken. Ligging & bereikbaarheid: De Wesselmanlaan is een brede, statige laan met veel groen en een vriendelijke uitstraling. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten wandel je naar het prachtige Warande wandelpark met bos, waar je kunt genieten van rust, natuur en mooie wandelpaden. Ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand – je fietst er in nog geen vijf minuten naar toe voor winkels, restaurants of een terrasje. De woning is uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en ook het NS-station is eenvoudig per fiets of auto te bereiken, ideaal voor wie naar Eindhoven of verder reist. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A67 en N270 snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een golfbaan en diverse supermarkten. Op loopafstand van de Steenweg met boetiekjes, kappers, horeca en het Havenplein met gezellige terrasjes met uitzicht op het kanaal. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist groen en breed van opzet is – de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De woning: De woning combineert authentieke elementen met moderne luxe. Denk aan 10 stijlvolle glazen deuren, Alessi toiletpotten, design inbouwspots met dimmers, Vola kranen, strak stucwerk en designradiatoren – details die samen een bijzonder geheel vormen. Belangrijke kenmerken: Sfeervolle woning met authentieke elementen Fraaie ligging met karakter in de Oranjebuurt op ruime afstand van de straat Eigen garage en parkeerplaats Hoogwaardig afgewerkt met moderne designmaterialen Privacy biedende achtertuin met berging Charmante haard (hout) in de woonkamer Servicekosten gezamenlijke terrein: ca. € 33,- per maand Indeling van de woning is als volgt: Via de grindoprit bereik je de entree. De hal met glazen tochtdeur geeft toegang tot een modern toilet, een kelder op stahoogte (ca. 7 m²) en de lichte, moderne keuken in L-opstelling met RVS aanrechtblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een originele houten parketvloer en bestaat uit een lichte zitkamer met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte met deur naar het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een apart toilet en een aparte wasruimte. In twee slaapkamers is extra kastruimte aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het zonnige dakterras op. De tweede verdieping is een open, speelse (vierde) zolderkamer met houten vloer, twee dakramen, vaste boekenkast, 2 thuiswerkplekken en veel bergruimte. Tuin & buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, met een deels overdekt terras van hardsteen, groene borders en een poort naar de achtergelegen plaats. Er is een gemetselde fietsenberging met elektra én een ruime garage met eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek. Bijzonderheden: 2 eigen parkeerplaatsen in de stad! Gedeeltelijk voorzien van aluminium puien Praktische kelder op stahoogte Combinatie van moderne en authentieke elementen Markiezen (zonwering) aan de voorzijde Ruime afstand van de straat Een woning met karakter, stijl en comfort op een van de mooiste plekken van de stad. Kom eens kijken om de rust en sfeer van deze woning zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
384 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.