Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

De Heikant 8

5268KP Helvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 6.355

Photo Gallery

De Heikant 8 Helvoirt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Heikant in Helvoirt bevindt zich deze karaktervolle, monumentale woonboerderij op een perceel van circa 1,1 hectare eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en in 2021 met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebreid, presenteert de woning zich vandaag de dag als een stijlvol geheel waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met energielabel A+++ is bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Binnen valt direct de kwaliteit en afwerking op. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en de sfeervolle haardpartij vormen een mooi geheel met eigentijdse voorzieningen. De royale woonkeuken en lichte leefruimtes bieden volop ruimte voor dagelijks gebruik en samenzijn, met een prettige verbinding naar buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. De ligging, verscholen in het groen, biedt een uitzonderlijke mate van rust en privacy, terwijl de natuur hier naadloos overgaat in de directe leefomgeving. De locatie verenigt dit landelijke karakter met een uitstekende bereikbaarheid. Vught, ’s-Hertogenbosch en Tilburg bevinden zich op korte afstand. Het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen grenst direct aan het perceel, waardoor uitgestrekte wandel- en natuurgebieden letterlijk vanuit de tuin toegankelijk zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 354 m² Perceeloppervlakte: 10.895 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 378 m² Inhoud: ca. 1.473 m³ Energielabel: A+++ Indeling De boerderij De oorspronkelijke boerderij vormt het hart van het geheel en is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij comfort , duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, waaronder twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toiletruimte, de leefkeuken en de living. De woonkeuken is stijlvol ingericht en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De ruimte staat in directe verbinding met de leefruimtes. De riante living, bestaande uit een zit en eetkamer, kenmerkt zich door een prettige lichtinval (mede door een riante vide) en een open karakter. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en het omliggende groen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een trap bij de entree evenals een tweede trap in de living. Het geheel is stijlvol en praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, met een duidelijke balans tussen functionaliteit en sfeer. Buitenleven Het geheel wordt verder versterkt door de omliggende gebouwen, die het gebruik en de beleving van het perceel aanzienlijk verrijken. Het multifunctionele bijgebouw van circa 260 m² biedt een grote mate van flexibiliteit en is uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een werkruimte aan huis, atelier, praktijk, gastenverblijf of royale opslag. De vrijstaande garage (met carport) van circa 105 m² is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag of het stallen van materieel. Verspreid over het perceel bevinden zich daarnaast enkele karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer en het buitenleven, waaronder een authentiek bakhuis en een fraai ingerichte buitenkeuken met pizzaoven en buitenbar. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras met lounge, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. In combinatie met de omliggende tuin, de volwassen beplanting en de vrije uitzichten over de landerijen ontstaat een compleet en veelzijdig geheel, waarin wonen, werken en ontspannen op hoog niveau samenkomen. Een echte buitenstate ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
354 m²
Land area
10895 m²
Content
1473 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.