Jump to content
Logo of Bastiaan Makelaardij

De Hout 82

1607HD Hem • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

De Hout 82 Hem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande landelijke woning met luxe afwerking en royaal perceel – De Hout 82, Hem Wonen in alle rust, met volop ruimte en comfort? Deze prachtig vrijstaande woning aan De Hout 82 in Hem biedt het allemaal. Gelegen in een landelijke omgeving op een royaal perceel van 894 m², geniet je hier van privacy, een groen uitzicht en moderne gemakken. Voor degene die Hem niet kennen, Hem is een dorp in West-Friesland en is gelegen tussen de plaatsen Hoorn en Enkhuizen. Door de centrale ligging bent u binnen 10 minuten met de auto in Hoorn waar u via de Rijksweg A7 naar o.a. Zaanstad, Purmerend, Amsterdam en Alkmaar kan rijden. In de omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, treinstation en ook nog een winkelcentrum. Met een woonoppervlakte van 168 m², een lichte zweervolle woonkamer met houtkachel, een praktische keuken met een ruime eetkamer, ruime slaapkamers, een stijlvolle luxe badkamer, een luxe tuinhuis en ruime garage is deze woning zeer royaal. In de afgelopen jaren zijn er veel aspecten van de woning aangepakt en vernieuwd: denk aan dakwerkzaamheden/-vernieuwing in 2022, de buitenmuren zijn gestraald, gevoegd en geïmpregneerd in 2022, en de ramen op de eerste verdieping zijn vervangen door exemplaren met dubbel glas, 2 recent vervangen dakramen dus optimaal wooncomfort gegarandeerd! Indeling De woning beschikt over meerdere riante kamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis werkt. De keuken en woonruimte bieden een sfeervol en licht geheel, met uitzicht op de ruime tuin rondom. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en ontspanning uit, en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Maar ook het luxe tuinhuis biedt alle mogelijkheden om in alle rust van de groene vergezichten te genieten. Energie en isolatie Hoewel het huidige energielabel G is, is er al flink geïnvesteerd in verduurzaming: de woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, én zeer goed isolerende beglazing boven. Hiermee is de basis gelegd voor verdere energiezuinige upgrades. Pluspunten op een rij: Rustige, landelijke ligging in Hem Woning op 894 m² eigen grond Woonoppervlak 168 m² Zweervolle woonkamer met houtkachel Privacy is gegarandeerd Keuken met eetkamer Ruime slaapkamers Dak grotendeels (recent) vernieuwd en geïsoleerd Luxe badkamer Luxe tuinhuis Garage Airconditioning in de slaapkamer Ben jij op zoek naar een stijlvolle, vrijstaande woning waar ruimte, rust en kwaliteit samenkomen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van De Hout 82 in Hem – jouw nieuwe thuis staat al klaar!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
894 m²
Content
568 m³
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1607

Google Maps

Location of Hem

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hem. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hem
Year Residents
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hem
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.050

Business activity in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hem
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hem.

Frequently asked questions about living in Hem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Hem

View more homes in this location.