Jump to content
Logo of H3 Landelijk Vastgoed B.V.

De Overhaal 1

1607CA Hem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Berkhout

Photo Gallery

De Overhaal 1 Hem
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Plan “De Overhaal” in Hem breidt zich uit met nog eens 18 nieuwe woningen. In Fase 2 is aan iedereen gedacht. Of u nu een ruime gezinswoning met een garage zoekt, of behoefte heeft een een fijne seniorenwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. In De Overhaal fase 2 is er voor ieder wat wils. Deze nieuwe wijk wordt ruim opgezet en de woningen worden energiezuinig en toekomstbestendig gebouwd. De warmtepomp in combinatie met de zonnepanelen en vloerverwarming die ook kan koelen in de zomer, zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Kortom, hier kunt u zorgeloos wonen in een gezellig buurtje in het groen, waar jong en oud samen komen en naar elkaar omkijken. Fase 2 bestaat uit: - 6 vrijstaande woningen, van 5 verschillende typen - 2 2-onder-1-kap woningen - 10 seniorenwoningen De seniorenwoningen zullen in een later stadium worden aangeboden. Heeft u nu al interesse in een van de seniorenwoningen? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Kavel 1: Kavel 1 betreft een fraaie, statige woning met garage, een open keuken, 3 prima bemeten slaapkamers en een royale tuin op het westen. De totale oppervlakte van de kavel betreft 552m2 Indeling begane grond: Via de entree komen we in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de open keuken, welke nog geheel naar eigen smaak is in te delen, komen we in de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kan een fijn terras op het westen gecreëerd worden, om in de zomermaanden nog lang van het zonnetje te genieten. Indeling eerste verdieping: Via een vaste trap komen we op de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en nette badkamer. De badkamer is in de basis voorzien van een wastafel, toilet en douche, maar kan naar eigen inzicht aangepast worden. Indeling tweede verdieping: Wederom met een vaste trap komen we op de zolder op stahoogte. Hier vinden we, naast heel veel bergruimte de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier kunnen optioneel nog dakramen geplaatst worden voor meer daglicht, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem hiervoor gerust contact op met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
552 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1607

Google Maps

Location of Hem

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hem. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hem
Year Residents
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hem
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.050

Business activity in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hem
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hem.

Frequently asked questions about living in Hem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Hem

View more homes in this location.