Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

De Overhaal 17

1607CA Hem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

De Overhaal 17 Hem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 19 september 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 20 september 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In deze moderne 2/1 kapwoning uit 2023 ervaart u direct het comfort van eigentijds en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een uitstekend energielabel (A+++). De ruime woonkamer met uitbouw biedt veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe afwerking springt in het oog: een visgraat PVC-vloer met bies, strak gestucte wanden en plafonds, mooie binnendeuren en een hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte. U heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren. Ook de verdieping is luxe afgewerkt met onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC-vloer en stijlvol sanitair dat tot in detail is verzorgd. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin op het zonnige zuiden, waar het vrije uitzicht voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgt. Een instapklare woning waarin u zorgeloos kunt wonen. Globale indeling: zij-entree, hal met fraaie trapopgang, uitgebreide meterkast, trap-/garderobekast en toegang tot de garage, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de moderne keuken. De keuken heeft onder andere een kookeiland met eetbar, werkbladen van composiet, inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een uitbouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met marmeren elementen, vrijstaand ligbad, inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en drain, een wastafelmeubel met kom, wandcloset en een elektrische radiator. Alle ruimtes hebben recht opgetrokken gevels met draai-/kiepramen. Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u prima 2 extra slaapkamers realiseren. Op dit moment betreft het een grote open zolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp met 300 liter boiler, MV-box, omvormer en wegzetruimtes. De achtertuin is keurig aangelegd, is georiënteerd op het zonnige zuiden en biedt een heerlijk ruim uitzicht. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De voorzieningen van Venhuizen/Hem zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor opgroeiende gezinnen! Heeft u interesse in deze goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, uitbouw, warmtepomp, 12 zonnepanelen, luxe afwerking, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
298 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1607

Google Maps

Location of Hem

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hem. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hem
Year Residents
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hem
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.050

Business activity in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hem
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hem.

Frequently asked questions about living in Hem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Hem

View more homes in this location.