Jump to content
Logo of Via Bert

Frans Lebretstraat 20

3343DV Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Frans Lebretstraat 20 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante middenwoning in een vriendelijke woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Stap binnen in dit ruime en moderne gezinshuis, waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Deze tussenwoning uit 1992 biedt ca. 97 m² woonoppervlak, met vier slaapkamers, waaronder eentje met een prachtige dakserre, ideaal voor wie ’s ochtends van de zon wil wakker worden met een kop koffie en uitzicht over de buurt. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, geniet je hier van de rust, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen om de hoek liggen. Frans Lebretstraat, Hendrik-Ido-Ambacht, hier ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, en toch de stilte en het comfort van een fijne woonwijk. Lokale winkels, scholen en goede openbaar vervoersverbindingen zorgen dat alles wat je nodig hebt nooit ver weg is. Het interieur is stijlvol én knus, met een warme sfeer die je meteen welkom doet voelen. De woning is volledig geïsoleerd, waardoor het heerlijk comfortabel én energiezuinig wonen is, ideaal om samen met je gezin of geliefde te genieten van de seizoenen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die via de open keuken direct overloopt in een gezellige leefruimte. Ideaal voor spelende kinderen, lange diners of een avondje borrelen. De hal herbergt het toilet, de trapopgang en de meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, en de keuken combineert een industriële look met moderne inbouw- en losse apparatuur, klaar om jouw culinaire avonturen te ondersteunen. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit voor lange zomeravonden, en met de ligging aan het water voelt het alsof je een stukje natuur voor jezelf hebt. Veiligheid én romantiek in één! 1e verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen, waardoor de zon ’s ochtends zacht naar binnen glijdt, bijna alsof het huis je zachtjes wakker kust. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt dit huis helemaal af. Dankzij een dakserre en dakramen wordt deze ruimte overspoeld door licht, perfect voor een creatieve werkplek, hobbyruimte of knusse lounge. Hier vind je ook de praktische wasruimte en de stookruimte, netjes weggewerkt in een inbouwkast. Bovendien is de ruimte voorzien van airconditioning, zodat je altijd de perfecte temperatuur kunt creëren. Extra’s en highlights - Gezellige woonkamer: Lichte, ruime leefruimte met visgraat parketvloer en open keuken - Moderne keuken: Industriële uitstraling met inbouw- en losse apparatuur - Zonnige tuin: Westelijk gelegen achtertuin met middag- en avondzon, - Tweede verdieping: dakserre, airconditioning en praktische wasruimte - Handige bergruimte: vrijstaande stenen schuur en tweede houten berging - Rustige, kindvriendelijke buurt: Stille straat in een fijne, residentiële wijk - Alles binnen handbereik: Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij - Extra gemakken: Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel Kortom: een warm, stijlvol en licht huis waar je meteen verliefd op wordt. Beleef zelf de sfeer en het comfort tijdens een bezichtiging. Dit charmante pareltje in Hendrik-Ido-Ambacht wacht op jou, misschien wel jouw toekomstige thuis! Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
132 m²
Content
339 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3343

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.