Jump to content
Logo of Drechtse makelaars

Graaf Willemlaan 55

3341CC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Graaf Willemlaan 55 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en stijlvol afgewerkte eengezinswoning voor jullie samen of als gezin? Deze flink uitgebouwde woning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht heeft alles wat u zoekt. Een riante woonkeuken met kookeiland. Een woonkamer met aanbouw v.v. openslaande tuindeuren. Fraaie hardstenen vloer i.c.m. vloerverwarming en glad gestucte wand-/plafondafwerking. Op de verdieping vindt u vier goede slaapkamers mede dankzij de dakopbouw/nokverhoging. Airconditioning is aanwezig in de ouderslaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevoegde tuintegels en een fraai kunstgras gazon. Kortom een instapklare woning met veel comfort en met alle dorpsvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Schoof', scholen, zwembad 'De Louwert' en sportpark op loopafstand. Indeling: Entree/hal met hardstenen vloer, vloerverwarming, trap-/meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte die in dezelfde stijl is afgewerkt en v.v. een wandcloset en fontein. Een mooie landhuisstijl voordeur maakt het sfeertje hier compleet. De aanbouw in de woonkamer zorgt voor veel woongenot, mede door de openslaande tuindeuren, de hardstenen vloer met vloerverwarming en de plafond-/wandafwerking. Aan de straatzijde (wat vroeger de woonkamer was) is nu een riante woonkeuken gerealiseerd die bestaat uit een kookeiland met natuurstenen werkblad en A-klasse inbouwapparatuur van Siemens zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker, koffiemachine en een koel-/ vriescombinatie. Het keukenraam is v.v. shutters en aan de buitenzijde hangt een sfeervolle markies. 1e Verdieping: De gehele verdieping is v.v. een white wash eiken vloer en telt drie slaapkamers waarvan er twee met op fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. De ouderslaapkamer is v.v. airconditioning. De strak vormgegeven badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een grote inloopdouche met een regendouche, tweede toilet en fraai meubel met een waskom. De badkamer heeft een stuukplafond met inbouwspots. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. Tweede verdieping: Overloop in de nokverhoging met opstelplaats van de HR-combiketel (productiejaar 2012). Aansluitpunt voor wasmachine/droger en bergruimte. Riante zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel (HR++ beglazing). Dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval v.v. screens en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Buitenshuis: De achtertuin is ca. 9.20 lang en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevoegde, keramische tegels, prachtig kunstgras, zonneterras en een buitenkraan. In de luifel aan de achtergevels zitten inbouwspots geïntegreerd. De berging heeft een keurige plavuizenvloer en praktische bergvliering. Eigen achterom. Algemeen: - De aanvaarding geschiedt in overleg; - In onze koopovereenkomsten wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Toelichtingclausule NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de aangehechte plattegronden; - De koopovereenkomst is pas geldig na ondertekening van de koopovereenkomst. Een mondelinge koopovereenkomst is niet geldig tussen partijen. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas na ondertekening van de koopovereenkomst door een particuliere koper en verkoper. Dit vloeit voort uit art 7.2. van het burgerlijk wetboek.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.