Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Paulusweg 147

3341CW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.706

Photo Gallery

Paulusweg 147 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Opgelet, deze charmante, vrijstaande woning gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht, straalt nostalgie en romantiek uit. Dit pareltje gelegen aan de Paulusweg is een ongeëvenaard aanbod met zijn karakteristieke bouwstijl uit 1930. Mis de gelegenheid niet om dit uniek stukje woninggeschiedenis te bezitten. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. De woning ligt op een mooie kavel van 238m2 eigen grond en heeft daardoor een leuke, besloten zonnige achtertuin en aan de voor en zijkant voldoende gelegenheid om 1 of 2 auto's te parkeren op eigen terrein. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een harmonieuze mix van comfort en gemak. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en een sportschool. Ook bent u dicht bij wandelparken en speeltuinen. Uitvalswegen zijn eveneens in de buurt, wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. **Algemene kenmerken van de woning** Deze vrijstaande woning, dateert uit 1930. Ondanks het bouwjaar, is de woning voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas en heeft een energielabel F. De ketel wordt geleverd door Nefit Proline HRC30 CW5, bekend om zijn uitstekende efficiëntie en betrouwbaarheid. **Begane grond** Woning entree, ruime gang met de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas in lood, natuurstenen sierschouw, laminaatvloer en vloerverwarming (als bijverwarming). In de aanbouw, achter de woonkamer ligt de dichte keuken, deze is voorzien van een nette lichte keukeninstallatie, qua apparatuur is er een vlakscherm, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combi-oven (2025). In de keuken is een grote kelder/provisiekast, welke is betegeld en voorzien van glasvlies behang, zeer praktisch voor de voorraad en de spullen. In de keuken nog 2 vaste kasten, 1 met de opstelling van de CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2025) en 1 praktische vaste kast. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang naar de tuin. En daarachter ligt de moderne badkamer, deze is voorzien van een mooie inloopdouche, mooi badmeubel met 2x vaste wastafel en een "zwevend" toilet. Geheel betegeld in een mooie midden grijs tint. **Verdiepingen & indeling** Op de 1e verdieping is een ruime overloop met halverwege een praktisch badmeubel met vaste wastafel en een aparte toiletruimte met modern "zwevend" toilet en design radiator, welke geheel licht is betegeld. Aan de achterzijde van de woning, ligt de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (2021) en airco. Aan de voorzijde van de woning, ligt de prima tweede slaapkamer, deze is voorzien van een vaste kastenwand en behang wandafwerking. Tevens aan de voorzijde ligt de 3e slaap/hobbykamer, deze is ook voorzien van een vaste kast en behang wandafwerking. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap, hier treft u een enorm ruime bergzolder, waar u ontzettend veel spullen kunt opbergen. Voor daglicht is er een dakraam en een raam aan de voorzijde aanwezig. **Buitenruimte & tuin** Vanuit het tussenportaal komen we in de tuin en daarmee staan we ook direct onder de gezellige overkapping, waar u al heel snel uit de wind kunt zitten. In de achtertuin heeft u volledige privacy om lekker in de zon te genieten, de tuin heeft een breedte van ongeveer 9 meter en een diepte van ca. 7 meter en ligt op het zonnige Zuidoosten. Vanuit de tuin, komt u in de voormalige garage, thans in gebruik als berging, afm. ca. 6.65m x 2.67m, hier de wasmachine-aansluiting en de droger, betonvloer en een normale deur naar de zijtuin. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning biedt een privéparkeerplaats, wellicht wel 2 op eigen terrein! **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning is gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. - Bouwjaar: 1930 - De begane grondvloer is van beton met hierop vloerverwarming (als bijverwarming). - De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2021 vervangen voor kunststof. - 8 zonnepanelen (in eigendom). - Het glas op de begane grond in de woonkamer aan de achterzijde, het zijraam, de keuken en de badkamer is vervangen voor HR ++. - De oplevering kan va. ca. Maart 2026 plaatsvinden. - Het schilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Laadpaal aanwezig. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze schitterende woning. Laat deze unieke kans om de charme en het comfort van deze prachtige woning te ervaren niet voorbijgaan. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen. Bij aankoop is er een overdrachtsbelasting van 2% van de koopsom, alsmede notariskosten verschuldigd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
238 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.