Jump to content
Logo of Drechtse makelaars

Polderland 27

3344EE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Polderland 27 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvol afgewerkte, uitgebouwde, XL hoekwoning brengt comfort en luxe samen. De woning is maximaal verduurzaamd met o.a. 17 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig 'gasloos'. De voormalige garage is omgebouwd tot fitnessruimte, is volledig geïsoleerd en beschikt over airconditioning. Deze multifunctionele ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Het woonhuis heeft heerlijk, ruime vertrekken en het interieur is ongeveer 5 jaar geleden compleet vernieuwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en A-klasse apparatuur. De tuin is onderhoudsarm en kindvriendelijk aangelegd met o.a. een speeltoestel, een terrasoverkapping, berging en een buitenverblijf, zeg maar gerust een 'mancave' met airconditioning t.b.v. koeling en verwarming. Kortom een zeer energiezuinig en plezierig woonhuis om in te leven. De wijk De Volgerlanden staat bekend om zijn hoogwaardige bouw, veel groen en heeft een eigen winkelcentrum aan de Sophiapromenade, een sporthal en recreatievoorzieningen. Even een tour door de woning? Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte living met een breedte van maar liefst 6.30 m. De vloer is afgewerkt met PVC in combinatie met vloerverwarming en de plafonds zijn v.v. glad stucwerk. Verder is er een trapkast en via openslaande deuren is de tuin te bereiken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (2020) en bestaat uit een dubbele wandopstelling waarvan er één met een spoeleiland. Het fraaie, hardstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur zorgen voor een fraai plaatje. De sfeervolle, halfronde erker in de keuken zorgt ervoor dat je de gehele straat kunt doorkijken. Qua apparatuur omvat de keuken een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron, oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met airconditioning; -Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met airconditioning; -Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde (thans ingericht als walk-in closet); -Badkamer, zeer ruim van opzet en vernieuwd in 2020. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een elektrische handdoekenradiator. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping die bestaat uit een open ruimte met o.a. de opstelling van de techniek t.b.v. verwarming en warmwatervoorziening, bestaand uit een warmtepomp (productiejaar 2022) t.b.v. warmwatervoorziening met 200 liter buffervat i.c.m. een (lucht-lucht) warmtepomp (productiejaar 2024) t.b.v. verwarming. Verder is er een keukenblok opgesteld met spoelbak en veel kastruimte. Door de samengestelde dakconstructie is er een hoge nok wat zorgt voor een ruimtelijke beleving. Slaapkamer 4 is voorzien van airconditioning en heeft een kunststof dakkapel. Tenslotte is er een praktische opbergkamer met een dakraam. De multifunctionele ruimte naast de woning is in gebruik als fitnessruimte maar kan voor vele doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk of andersoortige doelen. De ruimte is v.v. een PVC-vloer i.c.m. vloerverwarming, airconditioning, toiletruimte (sanibroyeur) en wateraansluiting. Een buitendeur is er zowel aan de voor- als achterzijde. Buitenshuis: De voortuin is geheel bestraat en biedt gemakkelijk plaats om twee auto's op eigen erf te parkeren. De achtertuin is bijzonder ruim en is onderhoudarm aangelegd met o.a. een terras, kunstgrasmat, borders met vaste beplanting en een terrasoverkapping. Opbergruimte is er genoeg met een ruime chaletberging en een buitenverblijf dat in gebruik is als 'mancave'. Het buitenverblijf is geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning t.b.v. koeling en verwarming. Algemeen: Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 189 m². Perceelgrootte: 386 m². De 17 zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2021. Volledig 'gasloos'. Warmtepomp t.b.v. warmwatervoorziening (2022) met een buffervat van 200 Liter. Warmtepomp (lucht/lucht) t.b.v. verwarming (2024). Oplevering: De aanvaarding geschiedt in overleg. -Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de aangehechte plattegronden. -De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. -Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
386 m²
Content
660 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.