Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Parallelweg 12

4171AG Herwijnen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dalem

Photo Gallery

Parallelweg 12 Herwijnen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Tweekapper met aangebouwde garage, vrij uitzicht, riante tuin en ruimte in overvloed. - Woonoppervlakte van circa 127 m² op een mooi perceel van 408 m² - Voorzien van 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het zuiden, vrij uitzicht, 13 zonnepanelen én energielabel B - Mogelijkheid tot het realiseren van gelijkvloers wonen op de begane grond Keurig onderhouden en verrassend ruim! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Parallelweg in Herwijnen verrast op meerdere fronten: een woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de weilanden, een vrij gelegen zonnige tuin met volop privacy aan de achterzijde en een ruime garage met zolder voor al je hobby’s of opslag. De moderne keuken en woonkamer staan in prettige verbinding met elkaar en dankzij de bijkeuken met witgoedaansluitingen is het ook nog eens erg praktisch. De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een keurige badkamer. Op zolder vind je nog een extra vierde slaapkamer met dakkapel én volop bergruimte. De garage biedt ook nog extra veel bergruimte, de mogelijkheid om te werken aan huis óf een prima hobbyruimte. De garage is uitgerust met dubbele deuren naar de oprit, een grote vliering, elektra en een extra loopdeur naar de achtertuin. Wakker worden en meteen genieten van het uitzicht, je kijkt direct vrij weg over de landerijen. Het is hier soms net een schilderij! Je hebt in huis en tuin veel privacy met contact naar de natuur en toch zit je in de bebouwde kom met veel voorzieningen binnen handbereik. Een hele fijne combinatie. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje; woonkamer met aansluitend de open keuken; de keuken is ingericht in rechte opstelling aan weerzijden en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen, douche en een deur naar zowel de tuin als de garage; ruime garage met dubbele deuren naar de oprit en zolder (bereikbaar middels losse trap). Eerste verdieping: overloop; in totaal drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: royale open ruimte met o.a. de CV-opstelling, berging en dakraam; praktische vierde slaapkamer vergroot met een dakkapel aan de voorzijde. Buiten: brede oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s; verzorgde voortuin; diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom (langs de woning), een houten schuur (circa 9,6 m²), gezellige overkapping (circa 9,6 m²) en ingericht met diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Goed om te weten: - Energielabel B - 13 zonnepanelen met omvormer in de garage - Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Inpandig bereikbare bijkeuken (met extra douche) - Recent voorzien van nieuwe dakpannen De omgeving: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
408 m²
Content
445 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4171

Google Maps

View Herwijnen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herwijnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwijnen. In 2025 were there 2.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

2.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herwijnen
Year Residents
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herwijnen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Education level

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

264

Label C

248

Label B

183

Label G

150

Label D

115

Label A++++

69

Label F

58

Label A+++

29

Label E

17

Label A+

13

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herwijnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Business activity in Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herwijnen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwijnen.

Frequently asked questions about living in Herwijnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Herwijnen

View more homes in this location.