Residents
2.850
Last year: 2025
Vervoornlaan 51
4171DA Herwijnen • Gelderland
Sold
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.990
Photo Gallery
Description
Instapklare eengezinswoning met tuin op het westen! - De woning is voorzien van een energielabel A - Nieuwe badkamer en toilet, instapklaar - Grote onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Ben jij op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning waar comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze moderne eengezinswoning precies wat je zoekt! Binnen vind je een lichte woonkamer met tuindeur naar de tuin, een nette open keuken en een nieuwe moderne badkamer en toilet. De grote open zolder biedt volop mogelijkheden: maak er een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte van, de keuze is aan jou. De tuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond ideaal voor lange zomeravonden buiten. Globale Indeling: Begane grond; hal meterkast; toilet; trapopgang; woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met spoelbak, koelkast, combi-oven en 5-pits gasfornuis Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, voorzien van radiatoren en een badkamer; Zolder: vaste trap; grote open ruimte met in een hoek de technische installaties (cv, SolarEdge-omvormer en mechanische ventilatie); volledig naar eigen wens in te delen. Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin; ligging op het westen; houten berging van ca. 5m² en een achterom Goed om te weten: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Voorzien van een moderne badkamer en toilet - Grote zolder biedt ruimte voor extra slaapkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Ligging: Herwijnen is een rustig en sfeervol dorp, waar je altijd dicht bij de Waal bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In deze veilige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer vind je de perfecte balans tussen rust en goede bereikbaarheid. Herwijnen ligt centraal, op slechts een paar minuten van de snelwegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft een eigen winkelcentrum, twee basisscholen, goede openbaar vervoersverbindingen en verschillende sportverenigingen, waardoor het voor zowel gezinnen als forenzen een ideale plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 381 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Herwijnen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Herwijnen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwijnen. In 2025 were there 2.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Education level
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
264
Label C
248
Label B
183
Label G
150
Label D
115
Label A++++
69
Label F
58
Label A+++
29
Label E
17
Label A+
13
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.480
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.240
Business activity in Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwijnen.
Frequently asked questions about living in Herwijnen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer houses in Herwijnen
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Steeg 42 b
4171CV Herwijnen
€ 775.000 k.k.
€ 5.871/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FSave as favorite- Living area
- 530 m²
- Land area
- 1845 m²
- Bedrooms
- 14
-
- Sold
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1683 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
