Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Irisstraat 34

6666BH Heteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Irisstraat 34 Heteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HETEREN Irisstraat 34 Aan een rustige straat met groenstrook gelegen, instapklare EENGEZINSWONING met veel verrassende pluspunten. De indeling bestaat uit een doorzonwoonkamer met sfeervolle houten vloer en een luxe, open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met o.a. een douche en 2e toilet. De 2e verdieping is voorzien van een breed DAKKAPEL en is opgedeeld is een 4e (hoofd)slaapkamer en een voorzolder met wasruimte. De woning is voorzien van een verzorgde afwerking en biedt extra’s zoals gestucte wanden en grote raampartijen. Bij de woning hoort een zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen en zonwering. De stenen schuur is groter dan gemiddeld waardoor je meer dan voldoende bergruimte treft. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat met in het midden een brede groenvoorziening. Het dorpshart, basisscholen en de uitwaarden zijn binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Een woning met een fijne sfeer en verrassend veel ruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling voelt open en eigentijds. Met de luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen.” DOORZONWOONKAMER De woonkamer voelt direct aangenaam door de hoeveelheid licht die binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de open verbinding met de keuken heeft de begane grond een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. De massief grenen vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de rechthoekige indeling uitnodigt tot een logische opstelling van zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuct wat zorgt voor een strakke uitstraling. De houten wandschappen blijven achter. De hal bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. OPEN KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gelegen en vormt één geheel met de woonkamer doordat de tussenmuur is opengebroken. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd met dunne composiet werkbladen, greeploze fronten en strakke lijnen. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een grote oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Brede ladekorven met verdekte besteklades zorgen voor veel opbergruimte. De afwerking is luxe maar neutraal, waardoor het goed combineert met uiteenlopende woonstijlen. Een deur geeft directe toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal goed bemeten en respectievelijk 14m², 12m² en 8m² groot. De kleinste kamer heeft daarbij nog 2 vaste inbouwkasten voor praktische bergruimte. Opvallend grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De vloeren zijn neutraal afgewerkt en de wanden gestuct, wat het geheel fris en verzorgd doet aanvoelen. Rolhorren houden de ongewenste insecten buiten. BADKAMER De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De indeling bestaat uit een douchecabine, een zwevend toilet en wastafel met grote spiegel. Grote tegels zorgen voor een rustige uitstraling. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld met een voorzolder, een slaapkamer en een wasruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra leefruimte en veel licht. Opvallend is dat er een diepe kastenwand is geplaatst onder de schuine kap. Hier tref je verrassend veel ruimte waardoor je er eenvoudig een volledige garderobe kwijt kan. Op de voorzolder is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte, tevens achter knieschotten. ACHTERTUIN EN BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging vol op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon. Om op de warme zomerdag de zon te kunnen weren is er zonwering aan de achtergevel geplaatst. De combinatie van gebakken klinkers, gras en vlonders zorgen voor een speelse, groene tuin met meerdere zithoeken. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van daglicht en elektra. Naast de nodige bergruimte heb je hier ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank waaraan je kan klussen. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang Doorzonwoonkamer Open keuken in hoekopstelling 1e Verdieping: Overloop 3 Volwaardige slaapkamers Badkamer met douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met was/bergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Grote raampartijen door de gehele woning Ware doorzonwoonkamer met massief grenen vloer Doorbraak tussen keuken en woonkamer Luxe keuken met dun composiet werkblad In totaal 4 zeer volwaardige slaapkamers Een kamer voorzien van 2 vaste inbouwkasten Badkamer met o.a. douche en 2e toilet Zwevende toiletten Dakkapel op de 4e slaapkamer Diepe kastenwand op de 4e slaapkamer Ruime wasruimte met witgoedaansluitingen Zonnige tuin op het westen Zonwering aan de achtergevel Stenen berging groter dan gemiddeld Achterom aanwezig Ligging aan een groenstrook Energielabel C (betreft een inschatting). Definitieve label is in aanvraag! Dorpskern met winkels en horeca op loopafstand Recreatie-/wandelgebied ‘De Hetersche Waarden’ binnen handbereik Basisscholen op fietsafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
144 m²
Content
375 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.