Jump to content
Logo of Hofstaete Makelaardij o.z.

Wijksestraat 33

5256BH Heusden • Noord-Brabant

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Wijksestraat 33 Heusden
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Herenhuis mét riante tuin in de vesting Bijzonder wonen in dit statige monumentale stadspand, genaamd "De Swarte Leeuw", met diepe achtertuin en berging (achterom te bereiken via de stadswal). Gelegen nabij de centraal gelegen Vismarkt met gezellige horeca etablissementen en verder leuke winkeltjes. Bij binnenkomst is iedere bezoeker verrast! Het huis is gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter en sfeer. Bovendien is het keurig onderhouden. De vertrekindeling is niet alleen speels maar bovendien heel praktisch. Met drie volledig bewoonbare verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Wonen en werken aan huis is hier bijvoorbeeld prima te combineren. Maar ook voor een gezin is er genoeg plaats om iedereen een eigen plekje te geven. Begane grond: vestibule, leefkeuken met keukenunit en bijpassende provisiekast. De ramen, met halve binnenluikjes aan voorzijde, geven zicht op de voorgelegen straat. De houten trap is een mooie blikvanger en u heeft toegang tot de toogkelder. Wanneer u de woonkamer binnenkomt, voelt u de aanwezigheid van authenticiteit. Het houten plafond en de houten vloerdelen dragen bij aan het cachet van dit vertrek. Met schouw waarin een rookkanaal is verwerkt, met een open haard. Aan achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een portaal en toiletruimte in dezelfde klassieke stijl als het huis. Het portaal vormt de ingang achterom en is open tot in de nok. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle op deze verdieping gesitueerde vertrekken en tot de mooie houten draaitrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is een bijzondere verschijning! Dit vertrek wordt in tweeën gedeeld door een tussenwand met een ei-vormige opening. Via de overloop zijn zowel de badkamer (2007) als ook het separate toilet toegankelijk. Het gebruikte sanitair past geheel in de stijl van het woonhuis en de halfronde inloopdouche lokt om een nadere kennismaking! Het tweede slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook dit is wederom een riante kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Het uitzicht over de achtertuin is prachtig! Tweede verdieping: hier treft u als eerste een riante zolderruimte die voor meerdere doeleinden inzetbaar is. Via twee deuren zijn de separate wasruimte en de c.v.-ruimte toegankelijk. Een insteekzoldertje geeft extra bergruimte. De slaapkamer aan achterzijde heeft behalve een ruimtelijk effect, door de hoge nok, ook een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen haven en gracht rondom het stadje. Tuin: achter de woning ligt een diepe stadstuin, gesitueerd op het westen, speels ingericht met leuke zitjes, een vijverpartij en een gevarieerde beplanting. Vanwege de lengte van de tuin, kunt u de gehele dag door van de zon genieten. De tuin is aangelegd met leuke beklinkerde plaatsjes en een zonneterras. Een mooie berkenboog en vijverpartij completeren het geheel. Achterin de tuin staat een ruime berging met kelder en zolderberging. De deur in de achtergevel vormt de 'ingang achterom' via de stadswal. Omgeving: Heusden (1350 inwoners) is een historisch vestingstadje met een unieke sfeer en veel karakter. Je woont hier tussen charmante eeuwenoude panden, aan noordzijde omgeven door de Bergsche Maas. In het centrum vind je leuke winkeltjes, galeries en verschillende horecagelegenheden aan de Vismarkt, een basisschool en culturele voorzieningen. Heusden beschikt bovendien over een oude stadhaven, een verenigingshaven en een luxe jachthaven, ideaal voor watersporters. Je kunt hier prachtige wandelingen maken over de vestingwerken of een fietstocht langs de rivier. Het is een ideale plek voor wie sfeervol en stijlvol wil wonen met een rijke geschiedenis en natuur binnen handbereik. Gelegen op korte afstand van de A59 (ca. 10 autominuten) die naar Waalwijk of Den Bosch leidt.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
216 m²
Content
476 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.