Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Aldenhoven 25

6093HA Heythuysen • Limburg

Sold

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 2.817

Photo Gallery

Aldenhoven 25 Heythuysen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde woning verrast met een slimme indeling. De royale woonkamer met vide en open haard, een open keuken met toegang tot een lichte serre én een slaapkamer op de begane grond maken het geheel bijzonder en compleet. Dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De serre aan de achterzijde biedt fraai tuincontact en is een fijne plek om te ontspannen. Verder beschik je over een slaapkamer, een ruime badkamer op de verdieping, meerdere bergingen en een verzorgde tuin met vlonderterras. Een praktische en lichte woning met nét dat beetje extra. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, die gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een slaapkamer en de inpandige berging bereikbaar. De woonkamer (ca. 43,0 m²) is royaal opgezet, met als blikvanger de vide die zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect. Met een open haard krijgt de ruimte een warme en huiselijke uitstraling. De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt een aparte wasruimte waarin de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren door naar de serre. In deze serre (ca. 20,3 m²) beschik je over optimaal tuincontact en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een extra zit-, hobby- of werkkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt kansen voor levensloopbestendig wonen. Bekijk eens de mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13,3 m²). Eerste verdieping De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de vide en overloop op de eerste verdieping. Hier zijn een slaapkamer, een volledig betegelde badkamer en een technische ruimte met cv-ketel gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de vliering. De badkamer (ca. 10,4 m²) is compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m²). Vliering De woning beschikt bovendien over een vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping. Een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bergingen Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige berging (ca. 7,7 m²) die zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar is — ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er in de tuin nog een extra berging (ca. 3,6 m²) aanwezig, bereikbaar via de tuin. Carport Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met carport (ca. 19,7 m²), waardoor je altijd droog kunt in- en uitstappen. De carport biedt plaats aan één auto en zorgt samen met de oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van grind, een houten vlonderterras en beplanting. Door de ligging achter de serre en de houten erfafscheiding ervaar je hier veel privacy. De beplanting zorgt voor groen om je heen, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Alles bij elkaar is de tuin overzichtelijk, besloten en praktisch ingericht. Bijzonderheden - Slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is bij realisatie van een badkamer; - Multifunctionele serre; - Oprit met een riante carport; - Op korte afstand van alle voorzieningen in het dorp.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
237 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.