Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Belenbroeklaan 1

6093BT Heythuysen • Limburg

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.470

Photo Gallery

Belenbroeklaan 1 Heythuysen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel aan de rand van het dorp, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en een uitgestrekt natuurgebied. Een ideale woonlocatie die rust combineert met een centrale ligging nabij uitvalswegen. Het karakteristieke woonhuis is met zorg en aandacht onderhouden. Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De leefruimtes op de begane grond zijn royaal opgezet. De eerste verdieping heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet. Extra’s zoals een representatieve multifunctionele ruimte met eigen entree, een provisiekelder, twee ruime zolders en diverse bijgebouwen maken het geheel compleet en geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De riante tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen en fijne plekken om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar het karaktervolle glas-in-lood direct de sfeer van de woning laat zien. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, toiletruimte, provisiekelder en de trap naar de verdieping bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 41,3 m²) is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De ornamenten aan het plafond en het karakteristiek glas-in-lood raam zorgen voor een warme uitstraling. De schouw met antieke kachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui is de serre bereikbaar en via een tweede schuifpui loop je direct door naar de overkapping aan de achterzijde van de woning. De serre (ca. 21,9 m²) is een heerlijke extra leefruimte en is voorzien van elektrisch bedienbare dak- en zijzonwering. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen woonkamer en tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (ca. 17,1 m²). Compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven en voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 22,6 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich een extra keukenblok, separate gootsteen, een tweede toiletruimte en toegang tot een praktische bergzolder. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele carport bereikbaar. Uniek is de multifunctionele ruimte (ca. 21,4 m²) met eigen entree aan de voorzijde en interne verbinding met de woning. Deze ruimte is zeer geschikt voor gebruik als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte (ca. 13,9 m²) is ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 15,2 m², ca. 9,8 m² en ca. 9,4 m²), badkamer en separate toiletruimte. Alle slaapkamers beschikken over praktische muurkasten en hebben een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over twee zeer ruime muurkasten en een wastafel met planchet. De ruime badkamer (ca. 9,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een royaal ligbad, douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Via de badkamer heb je toegang tot een ruim balkon. De separate toiletruimte op de verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Bergzolders Er zijn twee ruime bergzolders. Bergzolder één is via een vlizotrap in de bijkeuken bereikbaar (ca. 26,1 m²). Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Bergzolder twee is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar (ca. 22,5 m²). Tuin De tuin is zeer royaal te noemen en verzorgd aangelegd, goed onderhouden en volledig omheind. Je vindt hier meerdere terrassen, borders op verschillende niveaus met beplanting, een gazon en waterpartijen met ornamenten. De ligging op het zuidwesten is ideaal en zorgt voor veel privacy. Direct aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is via meerdere zijden toegankelijk. Buitenruimte en bijgebouwen Geschakeld aan de woning bevindt zich een royale dubbele carport (ca. 43,4 m²). Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische rolluiken. Deze carport is toegankelijk via een elektrische poort aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de carport is een grote schuifpoort die directe toegang geeft tot de tuin. Dit is praktisch voor bijvoorbeeld het verplaatsen van tuinafval of materialen. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (ca. 19,2 m²), geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter het tuinhuis bevindt zich nog een bijgebouw (werkplaats) dat is opgedeeld in twee delen (ca. 15,1 m² en ca. 32,4 m²), die gescheiden kunnen worden met een kantelpoort. De werkplaats is voorzien van een krachtstroomaansluiting. Achter dit bijgebouw ligt nog een extra carport, bereikbaar via separate eigen toegang. Bijzonderheden - Karakteristieke woning op volledig omheind ruim perceel; - Netjes onderhouden met mogelijkheden tot moderniseren; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Mooie serre met twee schuifpuien en screens; - Dubbele carport met elektrische rolluiken; - Royale tuin met volop privacy; - Diverse bijgebouwen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
1320 m²
Content
1184 m³
Other enclosed space
121 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.