Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Horstveld 53

6093DG Heythuysen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Horstveld 53 Heythuysen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne afwerking, veel lichtinval en een indeling die klopt. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt precies wat je vandaag de dag zoekt: ruimte om te leven, een eigentijdse afwerking en volop praktische voorzieningen. Binnen tref je een royale woonkamer met airconditioning, een open keuken met kook- en spoeleiland en drie slaapkamers. Alles is strak afgewerkt met onder meer PVC-vloeren en een moderne badkamer. Ook buiten is het plaatje compleet. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een riante overkapping waar je vrijwel het hele jaar gebruik van maakt. Met twee ruime opritten, een inpandige garage en maar liefst 12 zonnepanelen is dit niet alleen een aantrekkelijke, maar ook een toekomstgerichte woning. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand woon je hier rustig en centraal in Heythuysen. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De praktische wasruimte (ca. 4,1 m²) beschikt over witgoedaansluitingen, een wastafel en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer (ca. 37,7 m²) vormt een ruim en open leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van airconditioning. De moderne stalen deur naar de hal geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 14,4 m²). Deze moderne keuken is ingericht met een ruim kook- en spoeleiland met zitgelegenheid voor twee barkrukken. Ideaal voor een snel ontbijt of een borrel terwijl je kookt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker kraan, combi-oven en inbouwspots. De schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin en versterkt het binnen-buitengevoel. De aanwezige koffiecorner maakt het geheel compleet. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 6,7 m²) is gedeeltelijk betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en een inloopdouche. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en prettige daglichttoetreding. De indeling is praktisch en eigentijds uitgevoerd. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, ruim opgezet en beschikt over airconditioning en maatwerk schuifkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 (ca. 15,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²). Garage De inpandige garage (ca. 18,2 m²) is bereikbaar via de hal én via de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande deuren naar de oprit. Er is ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de woning is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een riante overkapping (ca. 32,5 m²) waar je het hele jaar door prettig kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met gazon en borders en staat er een vrijstaand tuinhuis (ca. 15,0 m²) voor bijvoorbeeld extra bergruimte of hobbygebruik. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. Uniek zijn de twee opritten. Beide bieden ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Eén oprit geeft toegang tot de garage. De andere oprit is via een poort verbonden met de achtertuin, wat ideaal is voor bijvoorbeeld het afvoeren van tuinafval of het stallen van fietsen en containers. Bijzonderheden - Instapklare en moderne afwerking; - Riante, moderne, open keuken met kook- en spoeleiland; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige garage; - Riante overkapping aan de woning; - Twee opritten met parkeergelegenheid voor vier auto’s; - 12 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
414 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.