Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Rozenhof 1

6093DL Heythuysen • Limburg

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Rozenhof 1 Heythuysen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene omgeving, op loopafstand van een speeltuin en nabij de dorpskern van Heythuysen, staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning is ontworpen met oog op de toekomst: gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping extra ruimte voor de kinderen, hobby of werk aan huis. De woning is goed onderhouden, beschikt over een royale woonkamer, een inpandige garage, een praktische bijkeuken én een beschutte tuin met veel privacy. Dankzij de doordachte indeling en het ruime perceel is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De riante woonkamer (ca. 28,8 m²) is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (ca. 18,9 m²), met een schuifpui naar de tuin wat zorgt voor optimaal tuincontact. Hier is ook een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken (ca. 6,5 m²) grenst aan de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouwkoelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 4,8 m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin én de garage. Via de gang, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, zijn de badkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 6,6 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een duoblok. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 20,9 m²). Verdieping De hardhouten trap leidt naar de overloop op de verdieping, waar een extra wastafel is geplaatst. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van vloerbedekking en gestukadoorde wanden. Dankzij de schuine dakvlakken en knieschotten is er volop extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld logees of als een werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2 (ca. 7,2 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Slaapkamer 4 (ca. 5,9 m²). Garage De woning beschikt over een inpandige garage (ca. 15,4 m²) die bereikbaar is via de bijkeuken en vanaf de oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort met aparte loopdeur en biedt ruimte aan zowel een auto als opslag. Hier hangt tevens de combiketel. Dankzij de directe verbinding met het huis is deze ruimte ook geschikt als berging of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin Het grote terras met elektrisch zonnescherm vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de begroeiing rondom geniet je hier van volop privacy. De tuin is via meerdere deuren bereikbaar: vanuit de eetkamer, de bijkeuken én de slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om een tweede, eigen achterom te realiseren, waardoor de tuin nog beter toegankelijk wordt. Bijzonderheden - Levensloopbestendig wonen. - Goed onderhouden woning die naar eigen smaak te moderniseren is. - Op korte afstand van de kern van Heythuysen met alle voorzieningen. - Het huis is echt op de tuin gericht dankzij de schuifpui in de woonkamer, in de slaapkamer én een directe doorgang vanuit de bijkeuken.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
460 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.