Jump to content
Logo of Pfrommer Makelaardij

Lageweg 36

3849PE Hierden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Lageweg 36 Hierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op topniveau, op een unieke locatie in Hierden. In een prachtige, rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Hierden bevindt zich deze royale en tot in perfectie afgewerkte HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van bijna 500 m². Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren verduurzaamd en op uitzonderlijk hoog niveau gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, hoogwaardige en instapklare woning waar comfort, luxe en afwerking centraal staan. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Via de fraaie entree met vide bereikt u de prachtig afgewerkte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte wandmeubel. Vanuit hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht tussen karakteristieke Veluwse woonboerderijen door, richting de uitgestrekte weilanden en in de verte het Veluwemeer. Luxe woonkeuken als hart van het huis Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende woonkeuken gerealiseerd. De ruimte wordt extra geaccentueerd door een lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin en een op maakt gemaakte kastenwand. De exclusieve keuken van Bulthaupt met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven van Gaggenau, Quooker en diverse overige apparatuur. Praktisch en compleet Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de volledig afgewerkte en verwarmde garage met automatische deuropener, veel kastruimte en een schrobputje. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de combi c.v. ketel (2025), uitstortgootsteen en extra bergruimte. Achterin de garage is een praktisch werk-/hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verdieping met luxe extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en volledig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vaste kast, airconditioning en toegang tot een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, maatwerkkastenwand en een bureau. Via de ruime overloop is er toegang tot een volledige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eyecatcher: luxe mater suite met eigen badkamer De absolute blikvanger is de opbouw boven de garage: een royale, volledige afgewerkte slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer. Deze beschikt over een tweepersoons inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, royale maatwerkkastenwand, grote dakkapel, veel bergruimte en comfortabele vloerverwarming. Een ideale master suite. Buitenleven op niveau De voortuin is royaal aangelegd met sierhekwerk, buitenverlichting en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De privacy volle achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Hier bevindt zich een luxe veranda met buitenkeuken met bar, vlonder, elektra en een ruime bergzolder. Extra bijzonder is het zwembad met buitendouche – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Duurzaamheid & comfort - Volledig geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (oktober 2021). - Nieuwe combi c.v. ketel (2025). - Energielabel C. - Bouwjaar 1975. Locatie De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij de dorpskern Hierden met onder andere een supermarkt en basisschool. Bijzonder is het vrije uitzicht tussen de landelijke woonboerderijen door richting de weilanden en in de verte het Veluwemeer Extra’s - Begane grond voorzien van een doordacht lichtplan (lampen blijven achter). - Schilderwerk wordt jaarlijks professioneel bijgehouden. Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe en instapklare woning op een mooie locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
490 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.