Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Haven 46

2182JK Hillegom • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Hillegom

Photo Gallery

Haven 46 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante jaren ’20 woning met zonnige achtertuin op het zuiden! Deze sfeervolle woning aan de Haven 46 combineert karakter met comfort. Je geniet hier van een lichte woonkamer met open keuken, drie fijne slaapkamers, een praktische vlizozolder en een diepe tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon hebt. Bovendien woon je hier op een unieke plek aan vaarwater, midden in het centrum van Hillegom. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20 woning met diepe en zonnige achtertuin - Rustige ligging met vaarwater aan de voorzijde - Keurig onderhouden en instapklaar - 3 slaapkamers op de verdieping - Nette badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische vlizozolder voor extra berging - Voorzien van 4 zonnepanelen (plug and play, 2024) - Energielabel C - Mogelijkheid tot aanvragen ligplaats bij ‘Watersportvereniging Hillegom’ - Gelegen in het centrum van Hillegom - Erfdienstbaarheid: recht van overpad tussen Haven 44 en Haven 46/48 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Haven 46 betekent het hele jaar door genieten: in de winter schaats je op de Hillegommerbeek en in de zomer vaar je met je boot naar de Ringvaart of de Leidsevaart. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar zodra je de deur uitstapt sta je in het bruisende centrum van Hillegom. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels. Ook diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en voor hondenliefhebbers zijn er fijne uitlaatplaatsen in de omgeving. Woning De woonkamer straalt licht en sfeer uit en vormt het hart van de woning. De brede laminaatvloer geeft een warme uitstraling, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne basis. De ingebouwde spotverlichting maakt het geheel eigentijds. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. Je beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2019). Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier is het volop genieten: van een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin veelzijdig; er is ruimte om te spelen, loungen én uitgebreid te tafelen. Met de ligging op het zuiden geniet je van de zon van vroeg tot laat. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een royale master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol ingericht met lichte tegels en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct intrekken. De vlizozolder is een handige ruimte voor extra berging – perfect voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Verkoper aan het woord... 'Hallo, sinds 1981 wonen wij met veel plezier op Haven 46, een heerlijk huis in het centrum van Hillegom. De winkels zijn op loopafstand en je woont hier midden tussen maar liefst vijf supermarkten. ’s Ochtends word je wakker met het geluid van watervogels in de sloot en meeuwen die overvliegen. Op mooie dagen varen er sloepen langs, zie je mensen suppen en hoor je overal vogels fluiten. In de achtertuin geniet je in alle rust, en wie wil kan zo een hengel uitwerpen in de Hillegommerbeek. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, net als Schiphol — of je nu met de trein, auto, fiets of zelfs met de sloep reist. Ook de natuur en de kust zijn dichtbij: de duinen, bossen en badplaatsen zoals Noordwijk en Zandvoort liggen op slechts 15 tot 30 minuten afstand. Voor ons is Haven 46 altijd een echt thuis geweest. Hier groeiden onze dochters op en maakten wij het huis steeds meer eigen, met een nieuwe keuken, badkamer, behang, planten en vooral met veel mooie herinneringen samen. Na al die fijne jaren verhuizen wij naar een andere plek binnen Hillegom, naar Tuindorp. Wij hopen en wensen de volgende bewoners van Haven 46 net zo veel gelukkige en dierbare jaren toe als wij hier hebben mogen beleven.' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
174 m²
Content
344 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.