Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Armstrongstraat 2

5081GJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Armstrongstraat 2 Hilvarenbeek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Armstrongstraat 2, een fijne gezinswoning op een mooie plek in de gewilde woonwijk De Elsakkers in Hilvarenbeek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage (ca. 21 m²), oprit en een zeer fraaie achtertuin gelegen op het zonnige westen. Ook heeft de woning een ruime multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) op de begane grond. De woning ligt op steenworp afstand van voorzieningen zoals warme bakker, gezondheidscentrum, basisschool (met kinderopvang), speeltuintjes, tankstation en sportvelden. Daarnaast bereikt u in circa 10 minuten lopen het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België (Poppel) en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en het natuurgebied Annanina's rust. Woonoppervlakte: circa 118 m² Garage: circa 21 m² Inhoud: circa 532 m³ Perceel: 228 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: D (geldig tot 27-10-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapkast, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u het fijne zitgedeelte met fraaie houtkachel. Door de grote raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en stucwerk op de wanden. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een close-in-boiler. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de mooie achtertuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Multifunctionele ruimte & garage: De woning beschikt over een riante garage en multifunctionele ruimte op de begane grond. De garage (ca. 21 m²) is bereikbaar vanaf zowel de oprit als de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. De garage geeft via een dubbele deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ca. 24 m² groot en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Te denken aan kantoor/praktijk aan huis, speelkamer en zelfs slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u ruimte voor het hele gezin. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk op de wanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur toegang tot het balkon (ca. 4 m²). Het balkon biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, douche en een toilet. Ook heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wachten een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte en is voorzien van een dakraam. De verdieping biedt vele mogelijkheden, en past zich waar nodig moeiteloos aan aan veranderende woonwensen. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. De oprit biedt plaats voor de auto en geeft toegang tot de garage en de woning. Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtig aangelegde tuin gelegen op het westen, waar groen en zon samenkomen. De tuin is ingericht met sierlijke borders, een vijver met waterplanten en fraaie hagen die een sfeervolle en beschutte plek creëren. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier een groot deel van de dag van de zon. De sierbestrating biedt volop gelegenheid om te ontspannen in de buitenlucht met uitzicht op de mooie tuin. Vanuit de tuin stapt u via de schuifpui de woonkamer in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage (ca. 21 m²) en de multifunctionele ruimte (ca. 24 m²). Kenmerken: - fijne geschakelde 2-onder-1-kap-woning met vier slaapkamers; - fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen; - garage van ca. 21 m² & een multifunctionele ruimte van ca. 24 m²; - woning is voorzien van nieuw energielabel D (geldig tot 27-10-2035); - verwarming & warm water via CV-ketel (Remeha, 2024); - het buitenschilderwerk van de woning is in 2021 uitgevoerd; - groepenkast in 2024 vervangen, extra groep toegevoegd ten behoeve van de garage; - dak aanbouw & garage in 2022 vervangen door kunststof dakbedekking met isolatie (10 jaar garantie); - gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie met voorzieningen; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en Annanina's rust; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het raam in de deur tussen hal en woonkamer wordt voor oplevering vervangen door normaal glas. Hilvarenbeek: Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
228 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.