Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Deken Cauthalsstraat 1

5081JM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Deken Cauthalsstraat 1 Hilvarenbeek
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende woonlocatie in het centrum van Hilvarenbeek aan een zeer rustige woonstraat gelegen twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt o.a. over een karakteristieke gevel, een woonkamer aan de voorzijde, een woonkeuken aan de achterzijde, een kelder, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De woning behoeft enige modernisatie maar met de juiste aanpassingen kan hier een fantastische woning worden gerealiseerd. De ligging is super op loopafstand van Winkelcentrum Hilverhof maar ook de Vrijthof, basisschool en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. BEGANE GROND: Entree/ hal met vloerbedekking, trapopgang, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de kelder, deels betegelde toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. De kelder met vaste trap is op stahoogte en een ideale opslagruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, welke beschikt over een schouw en is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Middels een paneeldeur is de woonkeuken te bereiken. Deze ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met afzuigkap en vaste servieskast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zicht de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens is hier de Bosch combiketel (2011) opgesteld. Middels een deur is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is ook direct vanuit de hal te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking toegang gevend tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd met vaste kast, structuur wandafwerking en stucwerk plafond. De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met structuur wanden en gips platen plafond met luik naar de bergzolder. Ook is aan de achterzijde de zeer royale badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel, een inloopdouche en een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik met losse trap naar bergzolder. BUITEN: Voortuin met beplanting en looppad naar de voordeur. Achtertuin met terras, gazon en plantenborders met volwassen beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom. ALGEMEEN: - Verwarming en warmwatervoorziening via Bosch combi-ketel uit 2011; - Uitstekende ligging in het centrum van Hilvarenbeek; - Alle voorzieningen op loopafstand; - De woning is voorzien van dakisolatie alsmede deels isolerende beglazing. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Bouwtechnisch rapport aanwezig. - De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. - Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
243 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.