Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Diessenseweg 73

5081AG Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Diessenseweg 73 Hilvarenbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek aan één van de toegangswegen. De woning beschikt over veel woonruimte op de begane grond. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Deze extra kamer kan echter ook uitstekend gebruikt worden als speel-, werk- of hobbykamer. De ruime achtertuin is opnieuw ingericht en deels voorzien van een nieuwe erfafscheiding. Door de ligging tegen het centrum aan zijn alle benodigde winkels en voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast geeft toegang tot de woon- en (slaap)kamer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De houten vloer loop vanuit de hal door in de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt over openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit hier is er uitzicht over de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling van de combi-ketel en een loopdeur naar de tuin. Ook zijn vanuit hier de inpandige berging en badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wandcloset, douche, wastafel en designradiator. De badkamer verbindt de bijkeuken en (slaap)kamer met elkaar. De extra kamer (ca. 11 m2) is een prettige ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer. Ook het vergroten van de woonkamer door deze ruimte er bij te betrekken behoort tot de mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De zeer grote hoofdslaapkamer (ca. 24 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen over de volledige breedte. Het is tevens mogelijk om deze te splitsen en er twee volwaardige kamers van te maken. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer gesitueerd. Deze kamer is net als de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, wandcloset en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. BUITEN: De voortuin is ingericht met een haag, siergrind en een looppad naar de voordeur. Het is mogelijk om een auto te parkeren op de oprit langs de woning. Vanuit de inpandige berging is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is afgewerkt met grote terrastegels en een gazon. Een deel van de erfafscheiding is recent vernieuwd. Algemeen: • Vrijstaande woning tegen het centrum van Hilvarenbeek; • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Op de verdieping kan een extra kamer gerealiseerd worden; • Ruime achtertuin met veel privacy; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2015). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
344 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.